房屋土地买卖合同范本2025年.docxVIP

房屋土地买卖合同范本2025年通用

合同编号：__________

房屋土地买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋土地的合法所有者，并愿意将位于________________的房屋土地出售给买方；买方愿意购买该房屋土地，并支付相应的价款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋土地信息

1.1房屋土地位于________________，土地使用权证号/房产证号为________________。

1.2房屋土地的面积为________________平方米，土地性质为________________。

1.3房屋土地的现状为________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等）。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元购买上述房屋土地。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，买方应于________________年____月____日前支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地的权属证明等相关文件提交给买方。

3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋土地过户手续。

3.3过户手续完成后，房屋土地的所有权归买方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续完成后终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋土地权属证明

2.土地使用权证/房产证

3.房屋土地现状照片及描述

4.买卖双方的公司营业执照副本

5.法定代表人/负责人身份证明

6.银行账户信息

7.购房首付款收据及银行转账凭证

8.房屋土地过户申请表

9.房地产登记机构出具的过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间提供权属证明等文件的，视为违约。

2.买方未按照合同约定时间支付首付款或剩余款项的，视为违约。

3.任何一方未按照合同约定履行过户手续的，视为违约。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。

三、法律名词及解释：

1.房屋土地：指位于特定地点，具有土地使用权和房屋所有权的房地产。

2.卖方：指房屋土地的合法所有者或有权处置的一方。

3.买方：指购买房屋土地并支付价款的一方。

4.首付款：指买方在合同签订后支付的首批款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总价款的百分比计算。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟提供权属证明文件：

解决办法：买方可以催告卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方支