业主装修维修合同协议书.docx

业主装修维修合同协议书

?甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（装修维修方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋需要进行装修维修服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.装修维修房屋地址：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.装修维修范围及内容

室内装修

拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗套等（如有）。

水电改造：根据甲方需求，重新铺设室内水电线路，包括更换电线、水管等材料，确保线路安全、合理，符合相关规范要求。

墙面地面处理：铲除原有墙面腻子，重新粉刷墙面；对地面进行找平处理（如有需要），根据甲方选择铺设地板或地砖。

天花板吊顶：根据甲方设计方案，进行天花板吊顶施工，可采用轻钢龙骨石膏板吊顶等方式，确保吊顶平整、牢固。

门窗安装：安装甲方选定的门窗产品，确保门窗密封性良好，开关顺畅。

厨房卫生间装修：对厨房进行橱柜定制安装、墙面瓷砖铺贴、地面防水处理及洁具安装；对卫生间进行防水处理、墙面地面瓷砖铺贴、洁具安装、浴霸或集成吊顶安装等。

维修工程

屋顶防水维修：对屋顶出现渗漏的部位进行检查、修补，采用专业防水材料进行防水处理，确保屋顶不再渗漏。

墙面地面维修：修复墙面地面出现的裂缝、孔洞等问题，对损坏严重的部位进行局部或全部翻新处理。

门窗维修：对门窗出现的变形、损坏、密封不严等问题进行维修，确保门窗正常使用。

水电设备维修：维修室内水电设备出现的故障，如更换水龙头、维修插座开关、检查疏通下水道等。

其他维修：根据甲方实际需求，对房屋内其他设施设备进行维修，如灯具更换、家具维修等。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的装修维修标准和期限完成工作。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供房屋的原始图纸、结构资料及相关技术要求，协助乙方进行装修维修方案的制定。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。

协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域、按时开门等。

对乙方提交的装修维修方案、材料清单等进行审核，并在合理期限内给予答复。

负责办理装修维修过程中可能涉及的相关审批手续（如物业审批、装修许可证办理等），并承担相应费用（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付装修维修费用。

根据甲方提供的资料和要求，制定合理的装修维修方案，并按照方案进行施工。

在装修维修过程中，如遇甲方提供的资料不准确或存在其他影响施工的因素，有权要求甲方及时解决。

2.义务

具备从事装修维修服务所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供证明文件复印件。

严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的装修维修范围、内容、标准进行施工，确保装修维修质量。

遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的环境卫生管理，施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁。

按照本协议约定的时间和进度完成装修维修工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。

装修维修过程中如需使用甲方提供的物品或场地，应妥善保管和使用，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

向甲方提供装修维修过程中涉及的材料清单、设备清单等资料，并确保所提供的材料和设备符合国家质量标准及环保要求。

在装修维修工作完成后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备整理归位，并向甲方提供质量保修服务。

三、装修维修费用及支付方式

（一）装修维修费用

本协议装修维修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更装修维修内容外，不再另行收取其他费用。