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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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西安版二手房交易协议法律文件(2024版)版

本合同目录一览

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式及时间表

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续及时间

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.2保修范围及期限

4.交易手续费及税费

4.1交易手续费承担方

4.2税费承担方

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点及适用法律

7.其他约定

7.1房屋交付前的使用及保管

7.2房屋交付后的物业管理

7.3交易双方的联系方式

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.双方声明及承诺

9.1出卖人声明及承诺

9.2买受人声明及承诺

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4其他重要文件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：陕西省西安市X街道X号房

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋所有权证号：X号

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

性别：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2.2买受人信息：

买受人姓名：X

性别：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

1.3.2支付方式及时间表：

（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元；

（2）买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元；

（3）出卖人应于房屋交付之日起X日内，向买受人出具正式的房屋产权转移证明。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内

2.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及配套设施符合合同约定的质量标准；

（3）出卖人结清房屋相关税费及物业管理费等。

2.3过户手续及时间：买受人应于X年月日前，向相关部门申请办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。过户手续完成后，房屋所有权归买受人所有。

第三条房屋质量及保修

3.1

房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

3.2保修范围及期限：

（1）房屋结构及主体部分：自交付之日起计算，保修期限为X年；

（2）房屋设施及设备部分：自交付之日起计算，保修期限为X年。

第四条交易手续费及税费

4.1交易手续费承担方：本合同交易手续费由买受人承担，费用为人民币X元。

4.2税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费金额以相关部门的实际收费为准。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋，应向买受人支付违约金人民币X元；

（2）若出卖人未按本合同约定履行质量保证义务，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人因此所遭受的损失；

5.2买受人违约责任：

（1）若买受人未按本合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币X元；

（2）若买受人未按本合同约定履行过户手续，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：本合同纠纷发生后