买房合同更名协议.docx

买房合同更名协议

?甲方（原购房人）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

联系地址：__________________联系电话：______________________

乙方（新购房人）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

联系地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就该房屋买卖合同更名事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[楼盘具体地址]，为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

2.房屋户型

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，户型结构合理，采光通风良好。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰小区优美景观；卧室布局规整，均带有窗户，保证了充足的采光和良好的私密性。厨房采用[开放式/封闭式]设计，配备了[具体品牌及型号]的橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备。卫生间干湿分离，安装有[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴设施等。

3.房屋附属设施

该房屋附带一个[x]平方米的地下停车位（车位编号：[具体编号]），车位产权明晰，可正常办理产权登记手续。

房屋内已安装了[品牌及型号]的中央空调系统、地暖系统、智能家居系统等设施设备，这些设施设备均处于良好运行状态，随房屋一并转让给乙方。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。

在乙方未违约的情况下，有权在更名手续办理完成后，获得本协议约定的相应补偿（如有）。

2.义务

向乙方提供与该房屋买卖合同相关的全部资料，包括但不限于购房合同原件、付款凭证、身份证复印件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理该房屋买卖合同的更名手续，积极配合开发商及相关部门完成所需的各项手续和文件签署。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方隐瞒或未如实告知上述情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责全额赔偿。

在更名手续办理期间及之后，不得就该房屋再与任何第三方签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋买卖合同更名手续。

在更名手续办理完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付房屋更名所需的费用及相关款项。

配合甲方及开发商提供办理更名手续所需的资料和文件，积极协助完成各项手续的办理。在办理更名手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

承担更名手续办理过程中产生的所有税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由乙方承担的各项费用。

三、费用及支付方式

1.更名费用

乙方应向甲方支付房屋更名补偿费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为甲方因协助乙方办理房屋买卖合同更名事宜而获得的补偿，包含但不限于甲方已支付的购房定金、前期购房过程中投入的精力及可能存在的预期利益损失等。

办理房屋买卖合同更名手续过程中产生的契税、印花税、登记费等相关税费及其他应由乙方承担的费用，由乙方按照国家法律法规及当地政策规定自行向相关部门缴纳。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付更名补偿费人民币[x]元。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

办理更名手续所需的其他费用，乙方应根据办理进度及时向相关部门缴纳，确保更名手续顺利完成。

四、更名手续办理

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往[开发商名称]售楼处，向开发商提出房屋买卖合同更名申请，并提交本协议及相关资料。

2.开发商应在收到双方更名申请及相关资料后的[x]个工作日内进行审核。如审核通过，双方应按照开发商要求签署相关文件，办理更名手续。

3.在办理更名手续过程中，如遇开发商或相关部门要求补充或修改资料的情况，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保更