离婚时候房产归男方离婚协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚时候房产归男方离婚协议书

甲方（男方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（女方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（具体地址），建筑面积______平方米，房产证号______。

房产2（如有）：位于______（具体地址），建筑面积______平方米，房产证号______。

2.房产所有权要求

甲方同意，离婚后，上述房产归甲方所有。

二、房产处理方式

1.甲方应确保房产无任何未了债务或法律纠纷。

2.甲方负责办理房产过户手续，乙方无需承担任何过户费用。

三、离婚后房产权益

1.离婚后，甲方对上述房产享有完全的所有权。

2.乙方对上述房产不再享有任何权利或权益。

四、其他事项

1.本协议签订后，双方应遵守协议约定，不得擅自更改房产归属。

2.如有未尽事宜，双方应协商解决。如有争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产信息不符，有权要求重新评估或解除协议。

有权根据双方协商结果调整房产分配方案，但应按照本协议约定的程序进行。

义务：

在协议签订后，甲方应按照协议约定支付房产分割款。

为乙方提供必要的协助，如提供房产过户所需文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定获得房产后，有权要求甲方按照约定支付分割款。

如因甲方原因导致房产分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量交付房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产评估与核实

1.评估方式

甲方在协议签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行评估，可以采用市场比较法、成本法或收益法等。

乙方应配合甲方进行房产评估，并提供必要的资料。

2.核实标准

核实标准以本协议约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供正确的房产信息等。

七、付款方式与期限

1.分割款支付

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产分割款的______%，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房产过户手续办理完毕且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房产分割款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付分割款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝房产过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量交付房产，每逾期一天，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息不符，应负责免费提供正确的房产信息，并按照房产价值的______%向甲方支付违约金；如因房产信息不符给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议