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店铺买断合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为YYY商贸有限公司，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话邮箱为yyy@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于北京市朝阳区XXX路XXX号的店铺（以下简称“店铺”）出售给乙方一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

店铺现状：该店铺建筑总面积为XXX平方米，现有装修状况为XXX。店铺目前经营范围为XXX。

甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方真实、有效的意思表示，且双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

根据我国法律法规的规定，甲乙双方在此明确约定双方合作的背景和前提条件，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在店铺买断过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。同时，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条店铺买断价格及支付条件

第二条店铺交付及验收

第三条售后服务及保修

第四条合同的变更和解除

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，本合同自双方签署后，即具有法律效力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在店铺买断过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括店铺的买断价格、交付及验收、售后服务及保修、合同的变更和解除、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.店铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的店铺，建筑总面积为XXX平方米，现有装修状况为XXX。

2.买断：指甲方将其对店铺的所有权、使用权和收益权一次性转让给乙方的行为。

3.交付：指甲方将店铺的实际控制权、使用权和收益权移交给乙方的行为。

4.售后服务：指甲方对乙方在购买店铺后提供的一系列服务，包括店铺运营指导、技术支持等。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证店铺的实际控制权、使用权和收益权能够顺利移交给乙方。

2.甲方应提供店铺的详细信息，包括店铺的现状、经营范围等。

3.甲方应对店铺的设施进行必要的维护和保养，确保店铺的正常运营。

4.甲方应对乙方在购买店铺后提供售后服务，包括店铺运营指导、技术支持等。

5.甲方应按合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格购买店铺，并按时支付购买价款。

2.乙方应接受甲方的店铺交付，并按照甲方的要求进行店铺的使用和运营。

3.乙方应遵守店铺的经营规范，不得从事违法经营活动。

4.乙方应按照合同约定支付售后服务费用，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.乙方在购买店铺后，应自行承担店铺的经营风险和责任。

第四条价格与支付条件

店铺买断价格为人民币XXX万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整）。乙方向甲方支付定金人民币XXX万元整（大写：人民币叁拾万元整），作为购买店铺的诚意金，在签署本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定的账户。

剩余购店款项人民币XXX万元整（大写：人民币壹佰拾万元整），乙方应于店铺交付后七个工作日内，以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

若乙方逾期支付定金或剩余购店款项，甲方有权按照逾期金额的日千分之壹向乙方追收滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民币拾万元整）。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。

店铺交付时间为本合同生效后十个工作日。

售后服务及保修期限为本合同生效后三年。

合同的变更和解除：双方同意，本合同一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

违约情形包括但不限于以下几种：

1.甲方未能按照本合同约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民