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二手房购房合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX路XX号的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有的二手房，位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，楼层为XX层，朝向为XX向。甲方已将该房屋的产权证书及其他相关证明材料提供给乙方，并保证该房屋没有任何纠纷和争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手房的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身的价款以及附属设施和装修的价款。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在过户完成后一次性支付给甲方。具体支付时间和方式由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在签订合同时将该房屋的钥匙交给乙方，并保证该房屋已经腾空。如有家具、家电等附属设施，甲方需一并交付给乙方。

2.过户：甲方需在签订合同后XX个工作日内协助乙方完成房屋过户手续。过户过程中产生的税费和费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或者承诺了无法兑现的事项，导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付定金或剩余款项，或者未按时办理过户手续，乙方需承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.该二手房的具体状况以现场勘查为准。甲方需协助乙方了解该房屋的详细情况，并提供必要的支持和帮助。

2.如有其他未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：XXXX签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为：XXX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有产权人。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：人民币XXX元整（大写：XXX元整）。

2.乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_____天内，将购房款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_____天内，支付购房款_____元整（大写：_____元整）；剩余购房款_____元整（大写：_____元整），乙方应在_____年_____月_____日前支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后_____天内，将房屋交付给乙方。交付方式为：_____。

2.甲方应在交付房屋后_____天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_____方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的万分之_____计算。若违约金总额超过购房款总额，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

2.若甲方未按照合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方按日向乙方支付违约金，违约金按购房款总额的万分之_____计算。若违约金总额超过购房款总额，则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷，如存在其他纠纷，应由甲方承担全部责任。

2.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

3.本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效