二手房首付款付了能退嘛.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房首付款付了能退嘛

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、首付款支付与退还

1.首付款支付

甲方已按照合同约定支付了二手房的首付款______元（大写：______）。

2.首付款退还条件

（1）因乙方原因导致交易无法继续；

（2）合同约定的其他退还条件。

3.首付款退还流程

甲方提出退还首付款请求后，乙方应在______个工作日内退还首付款至甲方指定账户。

二、合同解除与违约责任

1.合同解除

（1）乙方未按合同约定交付房屋；

（2）合同约定的其他解除条件。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.争议解决机构

若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。

四、其他约定

1.通知送达

合同约定的通知和文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方在合同约定的时间内退还已支付的首付款。

有权根据房屋交易情况要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

在合同规定的时间内提供与房屋相关的所有必要文件和资料。

为乙方提供必要的协助，如配合办理房屋过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定完成交易。

有权在交易完成后，要求甲方按照约定支付剩余款项。

义务：

确保房屋符合合同约定的条件，如产权清晰、无抵押等。

为甲方提供必要的房屋信息，包括房屋的历史、维修记录等。

六、房屋交接与验收

1.房屋交接

甲方在支付首付款后，乙方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

2.验收标准

甲方在接收房屋后，应在______个工作日内对房屋进行验收，验收标准包括房屋的结构安全、设施设备、产权证明等。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改或退还首付款。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方已支付首付款______元（大写：______）。

2.剩余款项

剩余款项的支付方式、时间和金额由双方另行约定。

3.验收合格后的付款

甲方在房屋验收合格后______个工作日内支付剩余款项。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或剩余款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应退还首付款并承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易