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买卖果园合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意购买该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中包含已种植果树的面积为[x]亩，未开垦但可用于种植的土地面积为[x]亩。

3.果树种类及数量：果园内种植的果树种类主要包括[列举主要果树种类，如苹果树、梨树、桃树等]，具体数量如下：苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵......（详细列举每种果树的数量）。果树的树龄大致为[x]年，生长状况良好，部分果树已进入盛果期。

4.附属设施：果园内配备有以下附属设施：

灌溉系统：包括[描述灌溉设施的类型，如机井、灌溉管道等]，能够满足果园日常灌溉需求。

道路：园内有[x]条主路和[x]条支路，宽度分别为[具体宽度]，道路状况良好，便于运输和通行。

仓库：一座面积为[x]平方米的仓库，用于存放果品、农具等物资，仓库结构坚固，设施齐全。

看护房：[x]间看护房，总面积为[x]平方米，可提供基本的居住和办公功能。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取果园转让款。

有权在转让前对果园进行正常管理和经营活动。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所转让的果园产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制。

向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土地性质及相关政策法规等信息。

在合同签订后，协助乙方办理果园相关的交接手续，包括但不限于提供果园的产权证明、土地承包合同等文件，协助乙方与相关部门沟通协调，确保乙方能够顺利接管果园。

负责处理转让前果园所产生的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在合同约定的交付期限内，将果园及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方，并保证交付时果园的果树处于正常生长状态，附属设施能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付果园及附属设施，并保证所交付的果园及附属设施符合合同约定的标准。

在接收果园后，有权自主决定果园的经营管理方式，包括但不限于果树品种的改良、种植结构的调整等。

有权对甲方提供的果园相关信息进行核实和查询，如发现甲方提供虚假信息，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付果园转让款。

在接收果园后，按照国家法律法规和相关政策要求，合法经营果园，不得从事违法违规活动。

负责果园交付后的日常管理和维护工作，包括但不限于果树的施肥、修剪、病虫害防治，附属设施的维修保养等，确保果园的正常运营和果树的良好生长。

在经营果园过程中，尊重当地的风俗习惯和邻里关系，不得因果园经营给周边居民造成不良影响。

未经甲方书面同意，不得擅自将果园再次转让或转租给第三方。

三、转让价格及付款方式

（一）转让价格

双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含果园土地使用权、果树所有权、附属设施所有权及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

（二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付转让款：

1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完合同全部义务后，抵作转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

2.首付款：在甲方完成果园及附属设施交付，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限，如自合同签订之日起[x]个月内]支付完毕。

四、交付时间及方式

（一）交付时间

甲方应在合同签订后的[x]日内，将果