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二手房未交尾款协议合同

?合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的二手房买卖事宜达成了初步意向，且甲方已将房屋交付给乙方使用，但乙方尚有部分尾款未支付给甲方。为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。

房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位情况，如是否有独立车库、车位位置、面积等]

房屋装修情况：[描述房屋装修状况，如精装修、毛坯房等，并列举主要装修内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设备等]

2.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供房屋产权证书（证书编号：[产权证书编号]）及相关证明文件，确保乙方对房屋产权情况有充分了解。

本次交易涉及的房屋产权过户手续，甲方应积极配合乙方办理，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的二手房尾款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况与协议约定相符。在房屋交付后，负责处理与该房屋相关的原有欠费，如物业费、水电费、燃气费等（交付前已产生的费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担）。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相应的协助义务。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。

在乙方支付尾款前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。

在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付二手房尾款。

对甲方提供的房屋信息、产权证书及相关文件资料予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非法目的。

在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定及时办理相关物业交接手续，并承担交付后产生的物业费、水电费、燃气费等费用。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相应的配合义务。在办理过户过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。

三、尾款支付方式及时间

1.尾款金额：乙方购买该二手房的尾款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：[选择以下一种支付方式填写]

银行转账：乙方应在[具体转账日期]前，将尾款人民币[x]元一次性转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

现金支付：乙方应在[具体支付日期]前，携带现金人民币[x]元至双方约定的地点，当面支付给甲方。甲方收取现金后，应向乙方出具收款收据。

3.支付时间：乙方应严格按照本协议约定的时间支付尾款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方因乙方逾期支付尾款而遭受的其他损失，乙方也应予以赔偿。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方已于[房屋实际交付日期]将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋内的装修、家具、电器等附属物品按照双方约定的清单（如有）交付给乙方，且无损坏或缺失。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品及资料。