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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海地区2024二手房产交易标准协议版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方付款方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方权益声明

4.房产交易价格

4.1成交价格

4.2定金金额

4.3付款时间及方式

4.4税费承担

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、煤气等费用承担

10.3家具、家电等物品归属

11.双方签字

11.1买方签字

11.2卖方签字

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：广东省珠海市香洲区街道号

1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产所有权证号：粤（202X）珠海市不动产权第号

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号：X05678

2.4

买方付款方式：首付比例为成交价的30%，剩余款项贷款支付

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号：X2345678905678

3.4卖方权益声明：卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况

第四条房产交易价格

4.1成交价格：人民币万元整

4.2定金金额：成交价的10%，即人民币万元整

4.3付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起7个工作日内支付定金，剩余款项在办理过户手续后按贷款银行的要求支付

4.4税费承担：买方应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等相关税费

第五条房产过户手续

5.1过户所需材料：卖方和买方的身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户籍证明等相关材料

5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续

5.3过户费用：过户费用包括但不限于房产交易手续费、公共维修基金等，具体费用按相关部门的规定执行

第六条交付及验收

6.1交付时间：过户手续完成后10个工作日内

6.3验收方式：买方对房产进行实地查验，确认无误后签字验收

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付款项或未能完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%

7.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房产或未能履行其权益声明的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向珠海市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交珠海市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向珠海市香洲区人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

第十条其他约定

10.1物业管理费：物业管理的费用由买方承担。

10.2水、电、煤气等费用承担：过户之前的水、电、煤气等费用由卖方承担，过户之后的费用由买方承担。

10.3家具、家电等物品归属：家具、家电等物品的归属详见附件。

第十一条双方签字

11.1买方签字：

11.2卖方签字：

第十二条附件

12.1房产所有权证复印件：附房产所有权证复印件一份。

12.2身份证复印件：附买方和卖方身份证复印件各一份。

12.3其他重要文件：附其他重要文件一份