沿街旺铺租赁协议模板 2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沿街旺铺租赁协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式及时间

2.租金及费用

2.1租金金额

2.2押金金额

2.3租金调整机制

2.4经营税费

2.5其他费用

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

4.店铺使用及装修

4.1店铺使用范围

4.2装修规定

4.3装修验收

5.合同的变更和终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.其他条款

7.1合同的生效

7.2通知机制

7.3保密条款

7.4法律适用

7.5合同的附件

8.租赁店铺的形象及经营范围

8.1店铺形象

8.2经营范围

9.租金调整条款

9.1租金调整条件

9.2租金调整方式

10.店铺转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.店铺暂停经营

11.1暂停经营条件

11.2暂停经营期间租金处理

12.店铺终止租赁

12.1终止租赁条件

12.2终止租赁程序

13.违约金及赔偿

13.1违约金计算方式

13.2赔偿范围

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于_______（街道名称）_______（店铺门牌号码），店铺面积为_______平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金支付方式及时间

租金每月支付一次，每次支付一个月租金。承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第二条租金及费用

2.1租金金额

每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

2.2押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调_______%；

（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.4经营税费

承租方应自行承担经营过程中产生的一切税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

2.5其他费用

除租金和押金外，承租方还应支付水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按实际发生金额支付。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

（1）出租方有权按照合同约定收取租金；

（2）出租方应保证店铺具备租赁条件，如因出租方原因导致店铺无法正常经营，出租方应承担相应责任；

（3）出租方应负责店铺的维修和保养，但下列情况除外：

a.承租方自行破坏或不当使用导致的损坏；

b.自然损耗或正常磨损；

c.法律、法规规定由承租方承担的责任。

3.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照合同约定使用和经营店铺；

（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金；

（3）承租方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动；

（4）承租方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任；

（5）承租方应在合同终止后_______日内搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。

第四条店铺使用及装修

4.1店铺使用范围

承租方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得占用公共区域或他人店铺。

4.2装修规定

承租方在装修店铺前应向出租方提出书面申请，并提交装修方案。经出租方同意后，承租方方可进行装修。装修期间，承租方应遵守相关法律法规，确保施工安全。

4.3装修验收

装修完成后，承租方应邀请出租方对店铺进行验收。验收合格的，出租方应退还承租方押金（扣除相应费用后）。验收不合格的，承租方应按照出租方的要求整改，直至达到验收标准。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更

合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.2合同终止

本合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

5.3违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违