离婚房产处理合同：2024年不动产归属约定3.docxVIP

离婚房产处理合同：2024年不动产归属约定

本合同目录一览

第一条不动产基本情况

1.1不动产位置

1.2不动产面积

1.3不动产产权性质

第二条离婚房产处理

2.1房产归属

2.2房产分割方式

2.3房产过户手续

第三条房产价值评估

3.1评估机构选择

3.2评估时间

3.3评估结果异议处理

第四条房产转让税费

4.1税费承担方

4.2税费计算及支付方式

第五条房产转让时间

5.1转让时间约定

5.2转让时间调整

第六条房产交付及验收

6.1交付条件

6.2交付方式

6.3验收及异议处理

第七条房产价款支付

7.1价款金额

7.2支付方式

7.3支付时间

第八条房产权益保障

8.1权益保障措施

8.2权益侵害处理

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的履行地点和履行方式

12.1履行地点

12.2履行方式

第十三条合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条不动产基本情况

1.1不动产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。

1.2不动产面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括地下室、车位等附属设施。

1.3不动产产权性质：该房产为普通住宅，土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条离婚房产处理

2.1房产归属：离婚后，该房产归甲方（或乙方）所有。

2.2房产分割方式：甲方（或乙方）获得该房产的绝对所有权，乙方（或甲方）放弃对该房产的所有权主张。

2.3房产过户手续：甲方（或乙方）应自离婚生效之日起个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至其名下。

第三条房产价值评估

3.1评估机构选择：双方共同选择具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。

3.2评估时间：评估机构应在离婚生效之日起个工作日内完成房产评估。

3.3评估结果异议处理：如双方对评估结果有异议，可自收到评估报告之日起个工作日内向评估机构提出书面异议，评估机构应按照相关规定进行处理。

第四条房产转让税费

4.1税费承担方：甲方（或乙方）承担房产转让过程中产生的所有税费。

4.2税费计算及支付方式：税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方式及支付方式由甲方（或乙方）与税务机关协商确定。

第五条房产转让时间

5.1转让时间约定：甲方（或乙方）应自离婚生效之日起个工作日内完成房产转让。

5.2转让时间调整：如因特殊情况导致无法在约定时间内完成房产转让，双方可协商调整转让时间，但应确保在离婚生效之日起个工作日内完成。

第六条房产交付及验收

6.1交付条件：甲方（或乙方）应在房产转让完成后，将房产交付给乙方（或甲方）。

6.2交付方式：甲方（或乙方）应亲自或委托他人将房产钥匙交付给乙方（或甲方）。

6.3验收及异议处理：乙方（或甲方）应在接收房产后个工作日内进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方（或甲方）有权提出异议，并要求甲方（或乙方）承担相应的维修、赔偿责任。

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第八条房产权益保障

8.1权益保障措施：甲方（或乙方）应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房产转让的限制性条件。

8.2权益侵害处理：如因甲方（或乙方）的故意或过失导致乙方（或甲方）的合法权益受到侵害，甲方（或乙方）应承担相应的法律责任，并赔偿乙方（或甲方）因此所遭受的损失。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：如需变更本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成房产转让、未按约定支付税费等。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产转让价的2%。

第十一条争议解决

11.1

争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：中华人民共和国北京市某区人民法院。

第十二条合同的履行地点和履行方式

12.1履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国北京市。

12.2履行方式：双方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。

第十三条合同的保密条款

13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。

13.2保密期限：自本合同签订之日起至