二手房中介代理合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房中介代理合同书范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、代理事项

1.代理内容

乙方接受甲方委托，代理甲方出售位于______的二手房，具体房产信息如下：

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______

房产价格：______

2.代理权限

乙方有权代表甲方与有意向的购房者进行洽谈，并协助甲方完成房产出售的所有手续。

二、代理费用

1.代理费用

乙方将按照成交价的_____%收取代理费用，该费用在房产成功出售后由购房者支付。

2.代理费用支付方式

代理费用在房产成交后，购房者支付给乙方。

三、代理期限

1.代理期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.代理期限延长

如甲方需要在合同到期后继续委托乙方代理，需提前______天书面通知乙方，并协商延长代理期限及费用。

四、其他约定

1.保密条款

乙方在代理过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私。

2.违约责任

若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产的真实信息，并对房产进行实地考察。

有权要求乙方在代理过程中提供专业的咨询和建议。

有权在房产成交后获得乙方提供的所有服务记录和文件。

义务：

向乙方提供房产的详细信息，包括房产的产权状况、维修记录等。

按照约定支付乙方代理费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取代理费用。

有权在甲方违约时，按照合同约定追究甲方的违约责任。

义务：

为甲方提供专业的房产代理服务，包括但不限于寻找买家、谈判、签约等。

及时向甲方报告房产代理的进展情况。

六、服务内容与标准

1.服务内容

房产市场分析

寻找合适的买家

协助甲方进行谈判

协助甲方完成房产过户手续

2.服务标准

乙方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务。

七、佣金支付

1.佣金比例

乙方佣金比例为成交价的_____%。

2.佣金支付

佣金在房产成交后，由购房者支付给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方在代理过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

若乙方泄露甲方房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、房产信息等）予以保密。

2.保密期限

保