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使用权房产合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产以下简称“出租房产”，乙方希望获得该房产的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房产的基本情况

1.1出租房产位于：__________，具体位置：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2出租房产的性质为：__________（住宅/商铺/写字楼等），产权证号为：__________。

第二条出租房产的使用权及租赁期限

2.1乙方取得出租房产的使用权，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如甲方同意乙方续租，乙方应提前__________天向甲方提出书面续租申请。

第三条出租房产的交付与接收

3.1甲方应在合同约定的租赁期限起始日将出租房产交付给乙方，乙方应于接到交付通知后__________日内完成接收。

3.2乙方在接收出租房产时，应按照甲方提供的房屋现状进行检查，确认房屋、设施设备等完好无损，并签字确认。

第四条租赁费用及支付方式

4.1本合同的租金为：__________元/月，租金总额为：__________元。

4.2租金支付方式：__________（现金、转账等），支付期限为每月的__________日。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

第五条甲方与乙方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证出租房产的合法、有效；

（2）负责出租房产的维修和养护；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自变更出租房产的用途。

5.2乙方权利与义务：

（1）按约定的租赁期限使用出租房产；

（2）爱护出租房产及设施设备，不得擅自损坏、改变房屋结构和用途；

（3）按照约定支付租金。

第六条合同的解除与终止

6.1下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变出租房产的结构和用途；

（3）乙方违反法律、法规及规章的规定，危害公共利益。

6.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付出租房产或未保证出租房产的合法、有效；

（2）甲方擅自变更出租房产的用途；

（3）因不可抗力致使本合同无法继续履行。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

7.2因不可抗力致使本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.出租房产平面图

3.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产以下简称“出租房产”，乙方希望获得该房产的使用权，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房产的基本情况

1.1出租房产位于：__________，具体位置：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2出租房产的性质为：__________（住宅/商铺/写字楼等），产权证号为：__________。

第二条出租房产的使用权及租赁期限

2.1乙方取得出租房产的使用权，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如甲方同意乙方续租，乙方应提前_____