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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海地区标准二手房买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业管理费

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指珠海X房地产经纪有限公司，具备合法的营业执照和房地产经纪资质，代理出卖人出售二手房屋。

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落为珠海市X区X街道X号，房屋结构为_______（如：电梯公寓、多层住宅等），房屋建筑总面积为_______平方米。

2.2房屋结构

房屋结构指房屋的的建筑类型和布局，包括但不限于：住宅、商业、办公等。

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______，该房屋已取得房产证，出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同所述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述价格包含房屋本身的价值及附属设施设备的价值。

3.2支付方式

（1）一次性付款：买方在签订合同之日起_______个工作日内，将全部房款支付给出卖人。

（2）按揭付款：买方在签订合同之日起_______个工作日内，向银行申请购房按揭，并将首付款支付给出卖人。按揭贷款的额度、利率、还款方式等事项，由买方与银行自行协商确定。

（3）其他支付方式：具体方式由双方另行协商确定。

3.3支付时间

买方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起_______个工作日内，将房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付的条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋实物状况与本合同约定的信息一致。

（3）出卖人应提供完整的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品。

4.3过户费用

房屋过户所产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方和出卖人各自承担。具体费用双方可协商确定。

4.4过户时间

房屋所有权转移登记手续应在交付后_______个工作日内办理完毕。买方应提供必要的证件和材料，协助出卖人办理过户手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

出卖人保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。房屋主体结构安全，不存在倾斜、沉降等安全隐患。

5.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复瑕疵的责任。如瑕疵修复后仍影响房屋使用，买方有权要求降低房价或解除合同。具体处理方式双方可协商确定。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

出卖人应承担房屋在交付前的一切维修责任。如因买方使用不当导致的损坏，买方应承担维修责任。

6.2保养责任

买方应按照房屋的使用说明和保养要求，对房屋进行定期保养。如买方未按照要求保养导致房屋损坏，买方应承担相应的维修费用。

第七条税费承担

7.1税费种类

本合同所述房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类和标准按照相关法律法规及政策规定执行。

7.2税费承担方

本合同所述房屋买卖