物业预售及抵押权预告登记约定（2024年）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业预售及抵押权预告登记约定（2024年）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1预售人信息

1.2抵押权人信息

1.3买受人信息

2.预售物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业性质

2.4物业面积

2.5物业用途

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.物业交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.物业权属登记

5.1登记时间

5.2登记手续

5.3登记费用

6.抵押权预告登记

6.1抵押权预告登记时间

6.2抵押权预告登记手续

6.3抵押权预告登记费用

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1预售人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业预售合同

12.2附件二：抵押权预告登记申请书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1预售人信息

1.1.1预售人名称：房地产开发有限公司

1.1.2预售人住所：省市区路号

1.1.3预售人法定代表人：

1.1.4预售人联系电话：138xxxx5678

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人名称：商业银行股份有限公司

1.2.2抵押权人住所：省市区路号

1.2.3抵押权人法定代表人：

1.2.4抵押权人联系电话：139xxxx5678

1.3买受人信息

1.3.1买受人名称：

1.3.2买受人住所：省市区路号

1.3.3买受人联系电话：137xxxx5678

第二条预售物业基本情况

2.1物业名称：大厦

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业性质：住宅

2.4物业面积：100平方米

2.5物业用途：居住

第三条预售价格及支付方式

3.1预售价格：每平方米10000元，总价100万元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%

3.2.2分期付款：剩余款项分12期支付，每期支付8.33万元，首期付款时间为合同签订后6个月

3.2.3付款时间：每期付款时间均为每月的5日前

第四条物业交付及验收

4.1交付时间：合同约定的预售物业完工并验收合格后60日内

4.2验收标准：按照国家相关法规和建设部门验收标准执行

4.3验收程序：

4.3.1买受人应在交付前5个工作日通知预售人验收

4.3.2预售人应在收到通知后3个工作日内安排验收

4.3.3验收合格后，双方应签署验收合格证明

第五条物业权属登记

5.1登记时间：物业交付后60日内

5.2登记手续：买受人持预售合同、身份证、房产证等相关文件到相关部门办理登记手续

5.3登记费用：登记费用由买受人承担

第六条抵押权预告登记

6.1抵押权预告登记时间：合同签订后30日内

6.2抵押权预告登记手续：抵押权人持预售合同、抵押合同、身份证等相关文件到相关部门办理登记手续

6.3抵押权预告登记费用：登记费用由抵押权人承担

第七条履约保证金

7.1保证金金额：5万元

7.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付至预售人指定账户

7.3保证金退还条件：

7.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为

7.3.2买受人提前解除合同，且预售人无违约行为

7.3.3保证金退还时间为合同解除后5个工作日内

第八条违约责任

8.1预售人违约责任

8.1.1预售人未按合同约定时间交付物业的，每延迟一日应向买受人支付相当于每日物业总价款万分之一的违约金。

8.1.2预售人交付的物业不符合合同约定或国家规定的，买受人有权要求修复或退还已付款项，并要求预售人支付相应的违约金。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1抵押权人未按合同约定办理抵押权预告登记的，每延迟一日应向预售人支付相当于每日物业总价款万分之一的违约金。

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