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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理合同协议书范本精选

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

4.物业服务质量标准

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

5.物业维修资金

5.1物业维修资金的筹集与管理

5.2物业维修资金的使用

6.物业安全与保卫

6.1物业安全管理制度

6.2物业保卫措施

7.绿化管理

7.1绿化区域与范围

7.2绿化管理标准

8.环境卫生管理

8.1环境卫生制度

8.2环境卫生标准

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的签订与生效

12.1合同签订条件

12.2合同生效时间

13.合同的终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除程序

14.其他事项

14.1物业管理方的权利与义务

14.2业主的权利与义务

14.3合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为：____________________（具体地址）。物业管理区域包括：住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；

（3）物业共用部位及设施设备的维修资金的管理和使用；

（4）物业公共区域的清洁、绿化、照明、安保等；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）业主大会和业主委员会的日常事务协助处理；

（7）其他物业服务事项。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，物业管理方应按合同约定开始提供物业管理服务。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方未达成终止协议，则本合同自动续约一年。合同续约次数累计不超过三次。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费的标准为：____________________元/平方米·月。物业管理费按建筑面积计算，按月支付。

3.2物业管理费支付方式

业主应按合同约定的时间和方式支付物业管理费。物业管理费的支付方式如下：

（1）业主每月按时向物业管理方支付当月的物业管理费；

（2）物业管理费的支付可通过银行转账、现金支付等方式进行；

（3）业主逾期支付物业管理费的，应按照合同约定支付滞纳金。

第四条物业服务质量标准

4.1物业服务项目

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；

（3）物业共用部位及设施设备的维修资金的管理和使用；

（4）物业公共区域的清洁、绿化、照明、安保等；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）业主大会和业主委员会的日常事务协助处理；

（7）其他物业服务事项。

4.2物业服务标准

物业管理方应按照国家和地方物业服务标准，提供高品质的物业服务，确保物业服务质量满足业主需求。物业管理方应建立健全物业服务制度，明确服务流程和服务标准，提高服务质量。

第五条物业维修资金

5.1物业维修资金的筹集与管理

物业维修资金的筹集、管理和使用应按照国家和地方的相关规定执行。物业管理方应设立物业维修资金专用账户，保证专款专用，不得挪用。

5.2物业维修资金的使用

物业维修资金的使用应经过业主大会或者业主委员会同意。物业管理方应按照业主大会或者业主委员会的决定，合理、高效地使用物业维修资金。

第六条物业安全与保卫

6.1物业安全管理制度

物业管理方应建立健全物业安全管理制度，确保物业管理区域的安全。物业管理方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

6.2物业保卫措施

物业管理方应采取必要的保卫措施，保护业主的人身和财产安全。物业管理方应配备专业的安保人员，负责物业管理区域的安保工作。

第八条绿化管理

8.1绿化区域与范围

本合同所涉及的绿化区域与范围包括但不限于：____________________（具体区域）。

8.2绿化管理标准

（1）定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；

（2）绿化植物的补种和更换；

（3）绿化区域的清洁和卫生；

（4）绿化设施的维护和保养。

第九条环境卫生