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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
父母房产赠与合同（2024年度）：涉及房产评估与子女权益保障
本合同目录一览
1.总则
1.1赠与范围
1.2赠与条件
1.3赠与效力
2.房产评估
2.1评估机构
2.2评估时间
2.3评估结果公示
3.子女权益保障
3.1子女权益确认
3.2子女权益保障措施
3.3子女权益变更处理
4.赠与房的交付与过户
4.1交付时间
4.2交付方式
4.3过户手续
4.4过户费用承担
5.赠与房的维修与保养
5.1维修责任
5.2保养责任
5.3维修保养费用承担
6.赠与后的权利与义务
6.1赠与人的权利与义务
6.2受赠人的权利与义务
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的办理程序
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
11.合同的附则
11.1解释权归属
11.2合同的修订
11.3合同的签署地点与日期
12.附件
12.1房产证复印件
12.2评估报告复印件
12.3子女身份证明复印件
13.其他约定
14.签字盖章页
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1赠与范围
本合同所述房产赠与范围包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、室内装修及附属土地使用权等。
1.2赠与条件
（1）赠与人须为房产的合法所有者，并具备完全民事行为能力；
（2）受赠人须为赠与人的法定子女，且具备接受赠与的民事行为能力；
（3）受赠人同意接受赠与，并在赠与合同上签字或盖章；
（4）赠与人与受赠人共同向相关机构申请房产过户手续。
1.3赠与效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，赠与人将不再享有对赠与房产的所有权，受赠人取得赠与房产的所有权。
2.房产评估
2.1评估机构
本合同双方约定选定具有资质的房地产评估机构进行房产评估。
2.2评估时间
房产评估时间定为合同签署前的一年内。
2.3评估结果公示
房产评估结果将在双方约定的时间内进行公示，公示期为30天。
3.子女权益保障
3.1子女权益确认
赠与人在赠与房产时，须确认赠与人的其他子女不再对赠与房产享有任何权利。
3.2子女权益保障措施
（1）赠与人应保证赠与房产不存在任何权属纠纷，确保房产过户给受赠人后，不受任何第三方追讨；
（2）赠与人应保证赠与房产不受任何债务、抵押、租赁等权利限制，确保受赠人能完整取得房产所有权；
（3）赠与人应承担因赠与房产产生的所有税费、物业管理费等费用。
3.3子女权益变更处理
如赠与人的子女情况发生变更，赠与人应及时通知受赠人，并共同协商调整赠与合同内容。
8.争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可进入下一步解决程序。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。调解不成的，可进入下一步解决程序。
8.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）赠与人违反合同约定，不履行赠与义务的；
（2）赠与人未能保证赠与房产的权利完整性，导致受赠人受到损失的；
（3）受赠人未按合同约定接受赠与房产的。
9.2违约责任承担
违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。
10.合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2终止条件
（1）赠与房产过户至受赠人名下；
（2）双方书面同意终止合同。
10.3失效条件
本合同失效的条件如下：
（1）赠与房产因法律规定的原因被收回；
（2）赠与房产因不可抗力因素灭失；
（3）双方约定的其他失效条件。
11.合同的附则
11.1解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
11.2合同的修订
合同的修订应由双方共同协商进行，并在修订后的合同上签字或盖章。
11.3合同的签署地点与日期
本合同于中华人民共和国____年____月____日，在____（地点）签署。
12.附件
12.1房产证复印件
12.2评估报告复印件
12.3子女身份证明复印件
12.4赠与房产现状照片
13.其他约定
双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.签字盖章页
赠与人：
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