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办公物业修缮合同协议书

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有办公物业需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办公物业修缮事宜达成如下协议：

一、修缮标的物及服务具体描述

（一）修缮物业地址

甲方委托乙方修缮的办公物业位于[具体地址]，该物业建筑面积为[x]平方米，包括办公区域、公共区域（如走廊、电梯间、楼梯间等）及附属设施（如停车场、绿化区域等）。

（二）修缮范围及内容

1.建筑结构修缮

检查并修复建筑物外立面存在的裂缝、脱落等问题，确保外立面的完整性和安全性。

对建筑物内部的承重墙、梁、柱等结构部件进行检查，如发现有损坏或安全隐患，进行相应的加固和修复处理。

2.室内装修修缮

对办公区域的墙面、地面、天花板进行翻新处理，根据甲方需求更换墙面涂料、铺设新的地面材料、修复或更换天花板吊顶。

检查并修复门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，必要时进行更换。

对室内照明系统进行全面检查和维修，更换损坏的灯具，优化照明布局，以满足办公需求。

3.水电系统修缮

检查和修复供水管道，包括室内外水管、水龙头、阀门等，确保供水正常，无漏水现象。

对排水系统进行疏通和清理，检查排水管道是否畅通，修复或更换有问题的排水管道及地漏。

检查和维修供电线路，包括配电箱、电线电缆、插座、开关等，确保供电安全可靠，满足办公设备的用电需求。对老化或损坏的电气设备进行更换或维修。

4.消防系统修缮

对消防设施进行全面检查，包括火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。

修复或更换损坏的消防设备和部件，确保消防系统正常运行，符合消防安全标准。

协助甲方完成消防设施的年度检测和维护工作，确保物业消防安全。

5.公共区域修缮

对走廊、电梯间、楼梯间等公共区域的墙面、地面、天花板进行清洁和修复，保持公共区域的整洁和美观。

检查和维修公共区域的照明系统、通风系统，确保正常运行。

对公共区域的门窗进行检查和维护，确保其安全性和功能性。

清理和维护物业内的停车场、绿化区域等附属设施，确保其正常使用和美观。

（三）修缮标准

乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行修缮工作，确保修缮后的物业符合安全、使用功能及美观等要求。修缮工程质量应达到合格标准，并满足甲方的使用需求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工。

在修缮过程中，如发现乙方有违反协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。

2.义务

向乙方提供与修缮工作相关的物业资料，包括但不限于建筑图纸、水电线路图、消防设施布局图等，协助乙方了解物业现状和修缮要求。

为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如安排专人配合乙方工作、协调物业内其他租户与修缮工作的关系等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

对乙方提交的修缮方案、施工进度计划等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。

根据甲方提供的物业资料和现场实际情况，制定合理的修缮方案，并有权要求甲方对修缮方案进行确认。

在修缮过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或采取其他相应措施。

2.义务

按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。

制定详细的修缮施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保修缮工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复