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预售房协议合同

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方依法取得[项目名称]的预售房资格，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定的面积为准。产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。

3.房屋用途

该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋户型及结构

房屋户型为[户型名称]，结构为[结构类型]，房屋内部布局及装修标准见附件[装修标准附件名称]。

5.附属设施设备

该房屋附属的设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备，其具体配置及交付标准见附件[附属设施设备标准附件名称]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取购房款。

在符合法律规定和本协议约定的条件下，对预售房屋进行处置。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的预售房相关信息，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等证件及房屋的相关情况。

按照本协议约定的时间、质量标准和交付条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。

对房屋及附属设施设备承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在本协议约定的条件下，要求甲方按照约定交付房屋及附属设施设备。

在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。

对甲方提供的预售房相关信息享有知情权，并有权要求甲方对信息的真实性、准确性、完整性进行说明和解释。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实向甲方提供个人或单位的相关信息，配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应当及时书面通知甲方，并配合甲方进行整改。

在使用房屋过程中，应当遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应当双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[x]%。

贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金方式支付剩余购房款。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年。

尾款：房屋交付时，乙方应按照实际交付房屋的建筑面积结算购房款，并向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前，将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋已通过竣工验收备案。

房屋的配套设施设备已达到本协议约定的交付标准。