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合伙盖房拆迁合同协议书

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方有意合伙盖房，并就房屋建成后的拆迁相关事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、合伙盖房相关事宜

（一）合伙盖房的地点及范围

1.合伙盖房地点位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.该地块东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

（二）房屋规划及建设要求

1.双方共同规划房屋建设方案，包括但不限于房屋层数、户型、建筑面积等。具体规划方案以双方共同确认的设计图纸为准。

2.房屋建设应符合国家及当地有关建筑质量、安全、环保等方面的法律法规及政策要求。

（三）出资方式及比例

1.甲方以[出资方式，如货币、土地使用权等]出资，共计人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。

2.乙方以[出资方式，如货币、建筑材料等]出资，共计人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。

3.双方应按照上述出资方式及比例，在本协议签订后的[x]日内足额缴纳各自的出资。

（四）建设工程承包方式

1.双方共同协商确定房屋建设工程的承包方式，可采用包工包料、包工不包料等方式。

2.如采用包工包料方式，应选择具有相应资质和良好信誉的建筑施工企业进行承包，并签订书面的建设工程施工合同。

3.如采用包工不包料方式，双方应共同负责建筑材料的采购及质量监督，确保建筑材料符合设计及施工要求。

二、房屋建成后的拆迁相关事宜

（一）拆迁预期及相关约定

1.双方知晓并考虑到该地块存在被拆迁的可能性，基于此，双方同意共同承担因拆迁可能产生的风险和收益。

2.若房屋建成后遇到拆迁，双方应积极配合拆迁工作，按照拆迁方的要求提供相关资料和协助。

（二）拆迁补偿款分配原则

1.拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、土地补偿、装修补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。

2.双方按照各自在合伙盖房中所占的出资比例分配拆迁补偿款。即甲方分配拆迁补偿款总额的[x]%，乙方分配拆迁补偿款总额的[x]%。

（三）拆迁补偿款支付方式及时间

1.拆迁方将拆迁补偿款支付至双方共同指定的银行账户后，由双方按照本协议约定的分配比例进行分配。

2.双方应在收到拆迁补偿款后的[x]个工作日内完成分配手续，将各自应得的款项支付至对方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例分配合伙盖房及拆迁的相关收益。

有权对房屋建设及拆迁工作进行监督，提出合理建议和意见。

2.义务

按照本协议约定的出资方式及比例足额缴纳出资。

积极协助乙方进行房屋建设及拆迁相关工作，提供必要的资料和支持。

遵守本协议的各项约定，不得擅自单方面变更或解除本协议。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例分配合伙盖房及拆迁的相关收益。

有权对房屋建设及拆迁工作进行管理和协调，确保工作顺利进行。

2.义务

按照本协议约定的出资方式及比例足额缴纳出资。

负责房屋建设工程的具体实施，包括但不限于施工队伍的组织、施工进度的把控、工程质量的监督等。

及时向甲方通报房屋建设及拆迁工作的进展情况，保障甲方的知情权。

遵守本协议的各项约定，不得擅自单方面变更或解除本协议。

四、违约责任

（一）出资违约

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。

2.逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金。违约方已缴纳的出资不予退还。

（二）建设工程违约

1.若乙方在房屋建设过程中未按照设计图纸及施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方未按照约定的施工进度完成房屋建设，每逾期一日，应按照本协议总出资额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总出资额的[