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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州二手房交易法律协议样式一

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金及支付时间

第四条房屋交付

4.1交付时间及条件

4.2交付后的产权转移

第五条房屋过户

5.1过户手续及费用

5.2过户时间及责任

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修及附属设施

11.2户口迁移

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋权属证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.1.5身份证号码：

1.1.6营业执照号（如有）：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

1.2.5身份证号码：

1.2.6营业执照号（如有）：

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：

2.1.2房屋结构：

2.1.3房屋面积：

2.1.4房屋用途：

2.1.5土地使用权证号：

2.2房屋权属证明

甲方应保证对上述标的物享有完全的处置权，并提供合法的房屋权属证明，包括但不限于：

2.2.1房屋所有权证原件及复印件：

2.2.2土地使用权证原件及复印件：

2.2.3甲方婚姻状况证明原件及复印件（如有）：

2.2.4其他可能影响房屋权属证明的相关文件：

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

本合同房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.1.1以现金方式支付：

3.1.2以转账方式支付：

3.1.3以贷款方式支付：

3.2定金及支付时间

乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。

定金支付至甲方指定的账户，账号为：

第四条房屋交付

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【】日内将标的物交付给乙方。

4.1.1符合房屋所有权证上载明的结构、面积、用途等基本信息；

4.1.2符合本合同约定的房屋质量标准；

4.1.3办理过户手续所需的所有文件齐全；

4.2交付后的产权转移

甲方应自交付之日起【】日内协助乙方办理标的物的过户手续，并承担过户所需的一切费用。

过户完成后，标的物的所有权归乙方所有。

第五条房屋过户

5.1过户手续及费用

甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担相关费用，包括但不限于：

5.1.1房屋买卖税费；

5.1.2土地使用权过户税费；

5.1.3公证费；

5.1.4登记费；

5.1.5其他可能产生的过户相关费用。

5.2过户时间及责任

甲方应在本合同签订之日起【】日内完成过户手续。

如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.1.1主体结构不合格；

6.1.2重大安全隐患；

6.1.3影响房屋正常使用的重要设施设备损坏或缺失；

6.1.4其他可能影响房屋正常使用的质量问题。

6.2质量问题处理

如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在【】日内予以修复或退还房价款。

如甲方未按约定时间修复或退还房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

8.1.1如甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.1.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.1.3如甲方提供的标的物不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还房价款，并有权解除本合同。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方