福州2024年度二手房交易合同范本（买方版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年度二手房交易合同范本（买方版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋规划用途

1.5房屋建筑结构

1.6房屋面积

1.7房屋所有权人

第二条买方基本信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3贷款金额及支付时间

3.4尾款金额及支付时间

3.5付款方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用范围

6.2房屋管理责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

第十二条其他约定

第十三条双方签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：福州市区路号单元室

1.2房屋所有权证号：榕房权证字第号

1.3房屋产权性质：国有出让土地，70年住宅用地

1.4房屋规划用途：住宅

1.5房屋建筑结构：混合结构

1.6房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.7房屋所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方基本信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4买方购买目的：自住

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

3.3贷款金额及支付时间：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款支付时间为贷款审批通过后，银行放款至卖方指定的银行账户。

3.4尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买方应在本合同约定的房屋过户完成后个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。

3.5付款方式：买方通过银行转账方式支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

4.3过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担：买方应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。

5.2房屋维修责任：卖方应对房屋交付后至过户前出现的质量问题负责维修。

5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但由买方使用不当造成的损失除外。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用范围：买方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋管理责任：买方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等费用支付。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

第八条违约责任

8.1

买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件：