物业项目专项承包服务合同范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业项目专项承包服务合同范本2024版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.合同范围及服务内容

2.1服务项目

2.2服务地点

2.3服务期限

3.服务标准及质量要求

3.1服务质量标准

3.2服务成果要求

3.3服务过程管理

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3进度款支付

4.4发票开具及报销

5.合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3丙方义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

11.3侵权责任

12.法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3合同的补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条合同范围及服务内容

2.1服务项目

乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括住宅小区的安保、清洁、绿化、维修等各项物业管理工作。

2.2服务地点

服务地点为甲方所管理的物业项目所在地，具体地址为：××省××市××区××路××号。

2.3服务期限

本合同自双方签署之日起生效，服务期限为三年，自合同生效之日起计算。

第三条服务标准及质量要求

3.1服务质量标准

乙方应按照甲方提出的物业管理服务标准及质量要求，提供优质、高效的服务。具体标准和要求详见附件一《物业管理服务标准及质量要求》。

3.2服务成果要求

乙方应确保在服务期限内，物业管理服务质量达到甲方要求，并保证物业项目的安全、整洁、舒适、和谐。

3.3服务过程管理

乙方应建立健全服务过程管理制度，对物业管理过程中的各项环节进行严格监控，确保服务过程符合法律法规及甲方要求。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），大写：人民币壹亿整。

4.2支付方式

甲方支付乙方服务费用采用按月支付的方式，每月支付金额为合同总价的1/12。

4.3进度款支付

双方同意按照实际完成的服务进度，按照约定的比例支付进度款。

4.4发票开具及报销

乙方应按照税法规定，为甲方开具正规发票。甲方按实际发生费用予以报销。

第五条合同的履行

5.1甲方义务

甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用，并协助乙方开展物业管理服务。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并确保服务过程中各项工作的顺利进行。

5.3丙方义务

丙方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定完成各项物业管理服务。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务部分的合同价款的千分之五向甲方支付违约金。

8.3丙方违约责任

丙方未按照合同约定对乙方进行监督的，应按照未监督部分的服务费用的千分之五向甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

9.3争议解决时效

双方应自争议发生之日起三个月内解决争议。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双