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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务与居民权益保障协议样例版A版

本合同目录一览

1.物业服务公司信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系方式

2.业主信息

2.1业主姓名

2.2业主地址

2.3联系方式

3.物业服务内容

3.1物业管理的范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.居民权益保障

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3物业服务公司的责任

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.维修养护

6.1物业服务公司的维修责任

6.2业主的维修责任

6.3维修资金的管理和使用

7.保险事宜

7.1物业服务公司的保险责任

7.2业主的保险责任

8.合同的履行期限

8.1合同开始日期

8.2合同结束日期

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1物业服务公司的违约责任

10.2业主的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的签署日期

12.1甲方（物业服务公司）签字

12.2乙方（业主）签字

13.附件

13.1物业管理范围示意图

13.2物业服务项目清单

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务公司信息

1.1公司名称：物业服务有限责任公司

1.2公司地址：市区街道号

2.业主信息

2.1业主姓名：

2.2业主地址：市区街道号

3.物业服务内容

3.1物业管理的范围：包括但不限于住宅小区的公共区域、公共设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。

3.2物业服务项目：

(1)公共区域的管理和维护；

(2)公共设施的运行和保养；

(3)绿化工作的维护和管理；

(4)清洁工作的实施和监督；

(5)安全保卫工作的安排和执行；

(6)其他物业服务事项。

3.3物业服务标准：按照《住宅小区物业管理服务标准》执行。

4.居民权益保障

4.1业主权益：

(1)按照合同约定，享有物业服务公司提供的各项服务；

(2)对物业服务事项有知情权、建议权和监督权；

(3)有权按照合同约定，要求物业服务公司履行维修养护义务；

(4)有权在合同约定的范围内，使用小区的公共设施和公共区域。

4.2业主义务：

(1)按照合同约定，按时支付物业服务费用；

(2)遵守小区的规章制度，维护公共秩序；

(3)按照合同约定，履行维修养护义务；

(4)不在公共区域进行违法活动，不影响其他业主的生活。

4.3物业服务公司的责任：

(1)按照合同约定，提供优质的物业服务；

(2)按照合同约定，及时维修养护公共设施；

(3)保障业主的人身和财产安全；

(4)接受业主的监督和建议，不断改进服务质量。

5.物业费用

5.1物业管理费：人民币元/月·平方米

5.2费用支付方式：业主应在每月日前，将当月的物业服务费用支付给物业服务公司。

5.3费用调整机制：物业服务费用的调整，应经业主大会同意，并提前一个月通知业主。

6.维修养护

6.1物业服务公司的维修责任：物业服务公司应对公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

6.2业主的维修责任：业主应按照合同约定，对自有的房屋及设施进行定期检查、保养和维修。

6.3维修资金的管理和使用：维修资金应专项用于物业服务公司维修养护公共设施的费用，不得挪作他用。

7.保险事宜

7.1物业服务公司的保险责任：物业服务公司应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤害或者财产损失购买相应的保险。

7.2业主的保险责任：业主应为自己及家庭成员的人身和财产安全购买相应的保险。

8.合同的履行期限

8.1合同开始日期：2023年4月1日

8.2合同结束日期：2026年3月31日

9.合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

10.违约责任

10.1物业服务公司的违约责任：物业服务公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。

10.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担