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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业清洁保养服务合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.服务内容与标准

3.服务时间与期限

4.服务费用及支付方式

5.服务区域与范围

6.服务人员资质与要求

7.服务质量保证与监督

8.保密条款

9.违约责任与争议解决

10.合同解除与终止条件

11.合同生效与变更

12.通知与送达

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间关于物业清洁保养服务的权利义务，确保物业管理区域的环境整洁、舒适。

第二条服务内容与标准

2.1乙方负责提供物业管理区域内公共区域的清洁、保养服务，包括但不限于地面清洁、卫生设施清洁、绿化养护等。

2.2清洁保养服务标准应符合国家相关标准及甲方要求，确保物业环境整洁、舒适、安全。

第三条服务时间与期限

3.1乙方应按照甲方要求，在物业管理区域内提供全天候清洁保养服务。

3.2本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用按甲方实际需求及乙方提供的服务内容进行计算，具体费用由双方另行协商确定。

4.2

甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。

第五条服务区域与范围

5.1本合同服务区域为甲方物业管理区域内所有公共区域，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、绿化带等。

5.2服务范围包括但不限于地面清洁、卫生设施清洁、绿化养护等。

第六条服务人员资质与要求

6.2服务人员应遵守甲方物业管理规定，服从甲方管理，确保服务质量。

第七条服务质量保证与监督

7.1乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量符合合同约定。

7.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合合同约定，乙方应在接到甲方通知后及时整改。

7.3如乙方整改后仍无法达到服务质量要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第八条保密条款

8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。

8.2除法律法规要求或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

8.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守密方支付相应的赔偿。

第九条违约责任与争议解决

9.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行的义务。

第十条合同解除与终止条件

10.1.1乙方无法继续履行合同，经甲方同意后解除；

10.1.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同解除后，双方应按照约定结算服务费用，并处理相关事宜。

第十一条合同生效与变更

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2

本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。

第十二项通知与送达

12.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

12.2通知自送达对方之日起或自约定送达之日起生效。

第十三项合同附件

13.1本合同附件包括但不限于服务内容清单、服务人员名单、服务质量标准等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十四项其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念及范围

1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的独立第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、维修方等。

1.2第三方介入的范围包括但不限于项目监督、服务质量评估、费用审计、工程维修等。

第二条第三方介入的引入条件

2.1第三方介入应基于甲方或乙方的要求，且需符合法律法规及本合同的规定。

2.2甲方或乙方有权根据项目需要和实际情况引入第三方。

第三条第三方责任限额的明确

3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的专业服务性质和内容，由双方在合同中明确约定。

3.2第三方责任限额应包括但不限于直接损