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办公室场地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公室场地（以下简称该场地），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该场地用于办公。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方办公室场地事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体楼层为[x]层，房间号为[x]。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地设施：甲方应确保该场地及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、办公家具等）符合安全使用标准，并在交付时处于正常可使用状态。乙方有权对场地设施的正常使用进行检查，如发现设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

保证该场地具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

按照本合同约定的时间和标准，将场地及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。

负责对场地的主体结构及公共部分进行维修保养，承担相关费用。如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，如需对场地进行改造、装修或增设他物，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该场地及附属设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

按照场地用途合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或用途，不得损坏场地及设施。如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人合租。

在租赁期限内，如需对场地进行改造、装修或增设他物，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。

负责承担场地内的水电费、物业费、通讯费等因使用场地而产生的费用。

在租赁期限届满或合同解除之日起[x]日内，将场地及附属设施清理干净并交还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间和标准将场地及附属设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。