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乡镇二手房购买合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）位于_________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________（具体地址），产权清晰，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

2.标的房产土地使用权性质为_________，土地使用权期限为_________，起止日期为_________。

3.标的房产为_________，共有权人为_________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产成交价为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买方分以下_________期支付合同价款：

（1）签订本合同之日，买方应向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）_________日后，买方应向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）_________日后，买方应向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整；

（4）_________日后，买方应向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整。

三、交付及接收标的房产

1.卖方应在本合同约定的支付方式下，于_________年_________月_________日前将标的房产交付给买方。

2.买方在接收标的房产时，应认真检查标的房产的实际情况，如有不符或缺陷，应在接收后_________日内书面通知卖方，卖方应在_________日内予以修复或赔偿。

四、税费及费用承担

1.本合同标的房产的税费按照国家和地方相关政策执行。

2.除合同约定外，卖方应承担以下税费：

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）_________（其他税费）。

3.除合同约定外，买方应承担以下税费：

（1）_________（税费）；

（2）_________（税费）。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付_________的违约金。

2.若买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付_________的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）_________（其他相关文件）。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.在以下情形下，任何一方可以单方面解除本合同：

（1）卖方提供的标的房产信息与实际情况不符，严重影响买方利益的；

（2）买方在合同约定的支付时间内，未按约定支付合同价款的；

（3）_________（其他解除合同的情形）。

九、通知

1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.本合同履行过程中的通知，应以书面形式进行，通过_________（送达方式）送达。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同未尽事宜，以法律法规为准。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）位于_________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的合法权益，并确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体参与本合同，共同维护交易秩序。现经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________（具体地址），产权清晰，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

2.标的房产土地使用权性质为_________，土地使用权期限为_________，起止日期为_________。

3.标的房产为_________，共有权人为_________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产成交价为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买方分以下_________期支付