记账实操-房地产企业拆迁业务账务处理实例.doc

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记账实操-房地产企业拆迁业务账务处理实例

一、货币补偿方式实例

假设某房地产企业A开发一个新楼盘项目，需对一片老旧居民区进行拆迁。与被拆迁户乙达成协议，支付拆迁补偿款90万元。该款项通过银行转账支付。账务处理如下：

支付拆迁补偿款时：

借：开发成本——土地征用费及拆迁补偿费900,000

贷：银行存款900,000

此步骤将拆迁补偿款计入开发成本，这是因为拆迁补偿是获取土地使用权的必要支出，是土地成本的重要组成部分。在房地产开发项目中，土地成本是整个项目成本的关键构成，直接影响后续的房价制定及利润核算。

二、产权调换方式实例

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从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。

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