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卖车库如何写合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库一处（以下简称该车库），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.车库位置：该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼号及单元号]。

2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[x]平方米。

3.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。

二、价格及付款方式

1.车库价格：双方商定该车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含车库本身及相关附属设施的全部价款，不因任何因素调整。

2.付款方式：

乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购车库款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购车库款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余购车库款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取车库价款。

对车库拥有合法的处分权，保证出售的车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.义务：

保证车库的合法性及真实性，提供车库的相关产权证明文件或其他有效证明材料，并确保其真实性、有效性和完整性。

在合同签订后，按照约定的时间和方式，配合乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在车库交付前，负责处理与车库有关的一切债务、纠纷及其他事项，保证乙方购买后不受任何干扰。

按照合同约定的时间和标准，将车库交付给乙方。交付时，保证车库的结构、设施等符合正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并办理相关产权过户手续。

在支付全部价款后，有权获得车库的所有权及相关权益。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付购车库款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。

配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在车库交付后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用车库，不得擅自改变其结构、用途等，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在乙方按照本合同约定支付全部价款（如为分期付款，则在支付完最后一期款项）后的[x]日内，将车库交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对车库进行验收，确认车库的现状符合本合同约定后，办理书面交接手续。交接手续应包括车库钥匙、门禁卡等相关物品的移交，并由双方签字确认。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在车库交付后的[x]日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用。如一方未按照约定履行协助办理过户手续的义务，导致对方产生额外费用的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方出售的车库存在产权纠纷或其