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厂房出售买卖合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以产权登记面积或双方共同委托的测绘机构测量的面积为准。

3.厂房结构及层数：厂房结构为[结构类型]，层数为[x]层。

4.附属设施：

厂房内配备有[列举附属设施名称，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施的详细情况见附件[附件编号]。

厂房外有[描述室外附属设施，如停车位数量、围墙等]。

5.产权情况：甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该厂房的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]。

二、价格及付款方式

1.厂房价格：双方商定该厂房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的价格，以及办理产权过户手续所需的一切费用，但不包括可能产生的税费（税费承担方式见本协议第六条）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理厂房过户手续。

尾款：在厂房产权过户至乙方名下且乙方确认厂房及附属设施无任何质量问题后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取厂房出售价款。

在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的厂房及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本协议约定的时间和方式，将厂房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

负责办理该厂房的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的甲方应承担的费用（包括但不限于税费、登记费等），并在本协议签订后[x]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料。

在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的干扰。

自本协议签订之日起至厂房交付之日止，妥善保管该厂房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的时间和方式，对厂房及附属设施进行验收。

在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定交付厂房及办理产权过户手续。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付厂房购买价款。

在接收厂房时，应按照双方约定的标准对厂房及附属设施进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。

协助甲方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的乙方应提供的资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。

在厂房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署《厂房交付确认书》。

2.交付标准：

厂房应保持现状交付，即按照本协议签订时的状态交付，但甲方应保证厂房及附属设施能够正常使用，不存在重大质量问题。

附属设施应与附件[附件编号]中描述的情况一致，能够正常运行。

3.验收方式：乙方应在厂房交付后的[x]日内，对厂房及附属设施进行验收。验收标准以本协议约定及附件[附件编号]为准。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改，直至达到验收标准。整改费用由责任方承担。

五、产权过户

1.甲方应在本