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只有购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

该房屋附带[如有附带设施，详细列举，如地下室、车位等]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本协议约定相符，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。

房屋内现有装修及附属设施设备（如有）包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施设备清单]，乙方对上述装修及附属设施设备现状予以认可。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保资料真实、完整、有效。

保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权瑕疵或权利负担，并在本协议签订后[x]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋及其附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时，应提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证，并协助乙方办理相关交接手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备的现状进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。

三、购房款项及支付方式

（一）购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要）。

3.银行贷款

乙方应在签订本协议后[x]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

4.尾款

在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续

交付房屋时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电气、门窗等是否完好，各项设施设备是否能正常使用。

甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证，并协助乙方办理水电气、物业管理等相关交接手续。

双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方的权利义务。

五、产权过户

1.过户时间

甲方应在本协议签订后[x]日内协助乙