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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选卖买房协议(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

第二条：房产情况

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产瑕疵

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条：权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同生效日期

第十四条：合同正本份数及保管

14.1合同正本份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是本合同甲方，拥有并出售本合同约定的房产的公民或法人。

1.2买受人：指的是本合同乙方，购买本合同约定的房产的公民或法人。

1.3房产：指的是本合同中约定出卖给买受人的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.4成交价格：指的是本合同约定的买受人购买房产应支付给出卖人的总金额，具体金额详见附件二。

第二条：房产情况

2.1房产描述：房产的具体位置、面积、结构、使用年限、产权性质等，详见附件一。

2.2房产权利：出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产交易的权利瑕疵。

2.3房产瑕疵：出卖人应向买受人如实告知房产的所有瑕疵，包括但不限于结构问题、使用情况、周边环境等。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：本合同约定的买受人购买房产应支付给出卖人的总金额，具体金额详见附件二。

(1)银行转账；

(2)现金支付；

(3)其他方式：____________________。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格支付完毕。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。

4.2过户手续：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户手续所产生的相关费用，具体费用标准按当地房产登记机构的规定执行。

第五条：权利和义务

5.1出卖人权利和义务：

(1)保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产交易的权利瑕疵；

(2)如实告知买受人房产的所有瑕疵；

(3)在规定的时间内完成房产交付；

(4)配合买受人办理过户手续。

5.2买受人权利和义务：

(1)按照本合同约定支付成交价格；

(2)在规定的时间内完成过户手续；

(3)接受房产的交付；

(4)遵守法律法规，不得利用房产从事违法行为。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任：

(1)未能履行本合同约定的义务，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失；

(2)故意隐瞒房产瑕疵，导致买受人遭受损失的，应承担买受人的损失赔偿责任。

6.2买受人违约责任：

(1)未能按照本合同约定支付成交价格，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失；

(2)未能在规定时间内完成过户手续，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失。

第七条：争议解决

(1)提交__________仲裁委员会仲裁；

(2)向__________人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向选定的仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方应向选定的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1

合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。

(1)双方协商一致解除；

(2)不可抗力导致合同无法履行；

(3)法律法规规定应当解除的其他情形。

第九条：合同的生效、终止和失效

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