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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州2024年度二手房产买卖合同（专业版）1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权

第三条交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

第五条房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房产质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的附件

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条合同的签订地

12.1合同签订地

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2双方确认签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：

1.1.3地址：

1.1.4联系电话：

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：

1.2.3地址：

1.2.4联系电话：

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房产结构

该房产为（建筑结构），共有（层数）层，乙方购买的房产位于第（层数）层。

2.4房产所有权

甲方保证对该房产享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。

第三条交易价格

3.1房产总价格

该房产的交易总价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2付款方式

乙方采取如下方式支付房价：

（1）人民币现金支付：￥元；

（2）银行转账支付：￥元；

（3）其他支付方式：￥元。

3.3付款时间

乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付给甲方。

第四条房产过户

4.1过户费用

双方同意按照相关政府部门的规定，承担各自应缴纳的过户费用。具体费用双方协商解决。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将该房产交付给乙方。

5.2交付条件

（1）该房产的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房产已符合交付使用的条件；

（3）甲方已按照本合同约定，将房价支付给乙方。

第六条房产质量

6.1质量保证

甲方保证该房产不存在质量问题，包括但不限于：

（1）主体结构质量合格；

（2）设施设备齐全且正常运行；

（3）不存在重大安全隐患。

6.2质量问题处理

如该房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定，承担修复责任、赔偿责任或其他责任。具体的处理方式由双方协商解决。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除

双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。

第十一条法律适用

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的签订地

12.1合同签订地

本合同签订地为福州市。

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

本合同签订日期为2024年。

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2双方确认签字

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认签字后，本合同立即生效。

第二部分：第