二零二五版商业街区商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业街区商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺装修要求

乙方在租赁期间应对商铺进行必要的装修，装修标准应符合甲方要求，并经甲方同意。

乙方应保证商铺装修质量，不得擅自改变商铺结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成装修并开始营业。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺处。

四、费用与责任

1.费用

乙方应承担商铺租赁期间的物业管理费、水电费、税费等一切费用。

甲方应承担商铺的维修保养责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.责任

乙方应保证合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保证商铺租赁期间的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺的装修和使用情况进行检查，确保符合合同约定。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或终止合同。

义务：

提供符合租赁要求的商铺，并确保商铺的安全性和适宜性。

对乙方合法经营提供必要的支持和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和维护。

义务：

按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

保持商铺的整洁和良好状态，并承担相应的维修费用。

六、商铺维护与管理

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设备维护等。

甲方负责商铺的定期大修，但乙方应提前通知甲方。

2.管理责任

乙方应遵守商业街区的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

甲方负责商业街区的整体管理，确保街区秩序和安全。

七、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满，本合同自动终止。

在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权终止合同。

2.合同解除

乙方如有严重违约行为，甲方有权解除合同。

甲方如未按合同约定提供商铺或服务，乙方有权解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，双方协商一致可解除合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应相互通知并提供证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方不承担违约责任，并应采取措施减少损失。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同