减租协议合同.docx

减租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下减租协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目]。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.原租赁合同约定的租赁期限为[原租赁期限起始日期]至[原租赁期限结束日期]，本减租协议生效后，租赁期限内的租金按照本协议约定执行。

三、租金及支付方式

1.原租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。

2.减租后租金标准：

自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止，租金调整为每月人民币[x]元。

减租期间，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。

3.租金调整说明：

本减租协议生效前乙方已按照原租金标准支付的租金，不予退还。

若减租期间租赁市场行情发生重大变化，导致甲方承受较大租金损失，双方可协商对租金标准进行调整，但应提前[x]日书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能。

甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用租赁房屋。

在租赁期限内，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋。

在减租期间，乙方有权要求甲方按照减租后的租金标准收取租金。

如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋，并清理干净房屋内的物品。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提高租金标准或违反本协议约定提前收回租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备或违反本协议约定提前解除合同的，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。

六、合同变更与解除

1.合同变更：

本协议生效后，任何一方如需变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.合同解除：

在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：

因不可抗力致使本协议无法继续履行的；

政府征收、拆迁租赁房屋的；

一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未