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农房拆除合同协议书

?甲方（拆除方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（委托方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备农房拆除的专业能力和资质，乙方拥有需要拆除的农房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方拆除其位于[农房具体地址]的农房事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆除农房的详细情况

乙方委托拆除的农房位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[x]层。该农房包括主房[具体间数]间、附房[具体间数]间，内部设施包含但不限于水电线路、门窗、厨卫设备等。

2.拆除要求

甲方应按照乙方的要求，对上述农房进行安全、有序拆除。拆除过程中需尽量减少对周边环境的影响，拆除后的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放。拆除后场地应平整至符合乙方后续使用或相关规划要求的标准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付拆除费用。

在拆除过程中，如因乙方提供的信息不准确或其他乙方原因导致拆除工作受到阻碍或产生额外费用，有权要求乙方承担相应责任并支付额外费用。

2.义务

甲方应具备从事农房拆除工作所需的合法资质和专业设备，确保拆除工作安全、规范进行。

按照本合同约定的拆除要求和时间进度，组织专业人员进行拆除工作。在拆除过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。

拆除工作完成后，负责清理现场的建筑垃圾，将拆除后的场地平整至乙方要求的状态。

定期向乙方通报拆除工作进展情况，接受乙方的监督和检查。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权监督甲方的拆除工作，要求甲方按照本合同约定的拆除要求和时间进度进行施工。

对甲方在拆除过程中不符合合同约定的行为，有权要求甲方及时整改。

2.义务

向甲方提供拆除农房的准确信息，包括但不限于房屋结构、面积、内部设施等情况，协助甲方制定合理的拆除方案。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付拆除费用。

在甲方进行拆除工作前，负责处理好与农房相关的各种关系，包括但不限于腾空房屋、解除房屋租赁关系、迁移房屋内的物品等，确保拆除工作顺利进行。因乙方未履行上述义务导致拆除工作延误或产生额外费用的，由乙方承担全部责任。

三、拆除费用及支付方式

（一）拆除费用

双方经协商确定，本次农房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、场地平整费、甲方的管理费及利润等一切费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.进度款：在拆除工作完成[x]%时，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.验收款：拆除工作全部完成且经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工期

1.开工日期：本合同生效且乙方支付预付款后[x]个工作日内，甲方开始组织拆除工作。

2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内完成全部拆除工作并清理完现场，达到乙方验收标准。

3.工期延误

因乙方原因导致拆除工作延误的，工期相应顺延，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的拆除要求进行施工，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的拆除费用，并要求甲方承担违约责任，违约金为合同总金额的[x]%。

2.如甲方未按照本合同约定的时间进度完成拆除工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。

3.因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部法律责任和经