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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.物业管理服务合同概述

1.1合同主体

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业管理范围

1.3合同期限

1.4合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1房屋及设施设备的维护

2.1.2公共区域的环境卫生管理

2.1.3绿化养护与管理

2.2物业安全服务

2.2.1公共区域的安全巡查

2.2.2消防安全管理

2.2.3出入管理及停车服务

2.3物业综合服务

2.3.1客户服务与投诉处理

2.3.2物业费用收取与管理

2.3.3物业增值服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

3.4乙方免收物业服务费的情况

4.双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应提供的资料和信息

4.1.2甲方对乙方服务行为的监督权

4.1.3甲方应承担的费用

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方提供的服务标准

4.2.2乙方的服务承诺

4.2.3乙方应承担的费用

5.合同的变更、解除与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同终止的条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2向第三方调解机构申请调解

7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1合同的生效条件

8.2合同的保管和复印件

8.3通知和送达

8.4合同的未尽事宜，双方可签订补充协议

9.甲方（物业所有权人/业主大会）签字

9.1甲方盖章

9.2甲方代表签字

10.乙方（物业管理公司）签字

10.1乙方盖章

10.2乙方代表签字

11.合同签订日期

12.合同有效期

13.附件（如有）

14.备注（如有）

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同概述

1.1合同主体

甲方名称：×××物业所有权人/业主大会

乙方名称：×××物业管理公司

1.2物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区的房屋及设施设备、公共区域的环境卫生、绿化养护与管理、公共区域的安全巡查、消防安全管理、出入管理及停车服务、客户服务与投诉处理、物业费用收取与管理、物业增值服务等。

1.3合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方应保证物业的正常使用，对房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全运行。同时，乙方负责公共区域的环境卫生管理，保证公共区域的整洁、卫生。

2.2物业安全服务

乙方应建立健全的安全管理制度，进行公共区域的安全巡查，防止安全事故的发生。同时，乙方负责消防安全管理，确保消防设施设备的正常运行，加强对业主的消防安全教育。

2.3物业综合服务

乙方应设立客户服务部门，负责处理业主的咨询、投诉等事项，及时解决业主的问题。同时，乙方负责物业费用的收取与管理，严格按照规定的收费标准执行，并提供物业增值服务，满足业主的需求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素计算。具体计算方式如下：

（1）物业服务基础费用：____元/平方米·月；

（2）物业服务费用调整：根据实际情况，每____年进行一次调整。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照本合同约定的物业服务费用计算方式，每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，乙方应提前____个月向甲方提出调整方案，双方协商一致后执行。

3.4乙方免收物业服务费的情况

（1）物业因维修、保养等原因导致无法使用的；

（2）物业因甲方原因导致无法使用的；

（3）其他特殊情况，双方协商确定。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

甲方应提供完整的物业资料和信息，以便乙方进行物业管理。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。甲方应承担因自身原因导致的物业损坏或损失的费用。

4.2乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规定。乙方应承担因乙