咖啡厅场地租赁租用合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅场地租赁租用合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地描述

1.场地名称与位置

场地名称为______，位于______（详细地址）。

场地应符合国家相关标准以及甲方经营需求。

2.场地使用要求

乙方提供的场地应具备合法使用证明文件，如土地使用权证、房屋租赁合同等。

场地应满足咖啡厅的经营需求，包括但不限于面积、装修、设施等。

乙方保证所提供场地在租赁期间，不出现因场地问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁乙方场地自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限为______年。

2.租赁费用

场地租赁费用为每月______元，共计______元（大写：______）。

租赁费用应于每月______日前支付。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应于每月______日前向乙方支付当月租赁费用。

2.交租地点

甲方应将租赁费用支付至乙方指定的银行账户。

四、其他条款

1.甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应保证场地的安全，及时维修和维护场地设施。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行查验和验收，如发现场地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需求调整场地使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付场地租赁费用。

不得擅自改变场地用途，确保场地用于咖啡厅经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致场地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证场地符合租赁合同的要求，包括但不限于合法使用、设施完善等。

及时修复场地因自然磨损或正常使用造成的损坏。

六、场地检验与验收

1.检验方式

乙方在交付场地前应对场地进行自检，确保场地符合合同要求。

甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的场地名称、位置、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复场地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁合同，甲方应按月支付租金，具体支付方式由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方在签订合同时支付给乙方合同总价的______%作为保证金，租赁期满无违约行为，乙方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变场地用途，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供场地或场地不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的场地存在安全隐患，乙方应负责消除隐患，并承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地