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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

标准商场租赁协议格式（2024年更新版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁目的

1.1商场名称及地址

1.2租赁面积及商铺位置

1.3租赁目的及经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整条款

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修保养的申请及处理流程

6.保险

6.1承租人需购买的保险类型

6.2保险费用支付责任

6.3保险理赔流程

7.变更及转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

7.3变更及转让的手续流程

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的手续流程

8.3提前终止合同的违约金计算方式

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及地点

10.3诉讼管辖法院

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更对合同的影响

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的修改及补充

12.3合同的完整性和单一性

13.合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件及流程

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章的日期及地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁目的

1.1商场名称及地址：本合同租赁的商场名称为X商场，位于X市X区X街道X号。

1.2租赁面积及商铺位置：本合同租赁的商铺面积为X平方米，位于商场的X层X号商铺位置。

1.3

租赁目的及经营范围：承租人租赁该商铺的目的为进行X（具体经营范围）业务，且必须符合我国法律法规及商场管理要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期：本合同租赁的结束日期为2029年月日。

2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月协商并签订租赁续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租赁的商铺年租金为人民币X万元整。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

3.3租金支付账户信息：租金应支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X商场；账号：X；开户行：X银行X分行。

3.4租金调整条款：租金将在每个租赁年度开始前一个月内根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用：承租人需承担水费、电费、物业管理费等与租赁物业相关的费用。

4.2费用支付方式及时间：各项费用应按实际发生的时间段支付，支付方式同租金支付方式。

4.3费用调整条款：费用将根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物业的共用部位进行维修和保养，并确保物业的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，并确保商铺的安全和正常使用。

5.3维修保养的申请及处理流程：如承租人需要进行商铺内部的维修或保养，应提前向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料和费用。

8.保险

8.1承租人需购买的保险类型：承租人必须购买火灾保险、盗窃保险等与租赁物业相关的保险，并将出租人作为第一受益人。

8.2保险费用支付责任：承租人承担保险费用的支付责任。

8.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料和协助理赔。

9.变更及转让

9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同转让条件：承租人如需要将合同权利和义务转让给第三方，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。

9.3变更及转让的手续流程：变更或转让合同应按照我国法律法规和商场的管理要求进行相关手续。

10.提前终止合同

10.1

提前终止合同的条件：如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同