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集资房建房合同补充协议

?甲方（集资建房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（建房方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就集资房建设事宜签订了相关合同（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，保障集资房建设的顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方达成如下补充协议：

一、集资房基本情况

1.房屋位置：集资房位于[具体地址]，土地性质为[土地性质说明]，地块编号为[地块编号]。

2.房屋规划：该集资房规划为[具体建筑结构，如框架结构]，层数为[x]层，总建筑面积为[具体面积]平方米。其中，甲方集资建房的建筑面积为[甲方集资面积]平方米，户型为[户型说明，如三室两厅一厨两卫]。

3.配套设施：小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照合同约定参与集资房的建设及分配，获取符合约定标准的房屋。

有权对集资房建设过程中的工程质量、进度等情况进行监督。

2.义务

按照主合同及本补充协议的约定按时足额缴纳集资款。集资款总额为人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如分[x]期支付，每期支付金额为[x]元，支付时间为[具体日期]等]。

配合乙方办理集资房建设过程中所需的各项手续，提供真实有效的个人资料及相关证明文件。

在乙方交付集资房后，按照约定及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取甲方缴纳的集资款。

按照法律法规及相关规范要求，自主组织集资房的建设施工，享有建设过程中的自主经营权，但需确保建设质量和进度符合本协议及相关标准。

2.义务

按照本协议约定及相关建设规范进行集资房的建设，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。

按照约定的建设进度推进工程建设，确保在[预计竣工日期]前完成集资房建设并交付甲方使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照集资款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已缴纳的集资款，并按照集资款总额的[x%]向甲方支付违约金。

在集资房建设过程中，负责协调与相关部门的关系，办理建设过程中所需的各项审批手续，承担因手续办理不善导致的一切责任和损失。

交付的集资房应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构、面积、装修标准等。如交付的房屋不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合标准，并承担整改费用及给甲方造成的损失。

三、集资款的使用与管理

1.乙方应设立专门的集资款账户，对甲方缴纳的集资款进行独立核算、专款专用，确保集资款全部用于集资房的建设。集资款的使用情况应定期向甲方公开，接受甲方监督。

2.乙方应按照工程建设进度合理安排集资款的支出，确保工程建设资金充足。如因乙方资金管理不善导致工程建设资金短缺，影响工程进度，乙方应承担相应责任，并采取措施及时解决资金问题。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定标准的集资房交付甲方使用。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

集资房已通过相关部门的竣工验收，取得工程竣工验收备案表。

房屋配套设施已达到本协议约定的使用条件，包括但不限于水、电、气、通信等接通，小区道路、绿化等工程完工。

3.验收程序

乙方在集资房达到交付条件后，应提前[x]天书面通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的[x]天内对房屋进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接单；验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[x]天内完成整改，并再次通知甲方验收，直至验收合格。

五、房屋产权办理

1.乙方应协助甲方办理集资房的产权登记手续，在房屋交付后的[x]个工作日内提供办理产权登