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销售房屋合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

身份证件号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证件号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物具体描述

（一）房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

2.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。

（二）房屋附属设施设备及装修情况

1.附属设施设备

甲方交付房屋时应同时提供房屋附属设施设备清单，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等设施设备的状况说明。

供水设施应保证正常通水，水质符合国家相关标准；供电设施应能满足房屋正常使用需求，电表读数为[x]；供气设施应开通且正常供应，燃气表读数为[x]；供暖设施（如有）应能正常运行，供暖效果符合当地标准；排水设施应畅通无阻；通讯设施应可正常使用，具备接入宽带网络等条件。

2.装修情况

房屋为[毛坯房/精装修房]，精装修部分应符合双方约定的装修标准。装修材料应采用符合国家标准的环保材料，不得使用假冒伪劣产品。

装修包含的项目有：墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、天花板[装修材料及工艺]、厨房[橱柜品牌、材质及配置，电器品牌及型号等]、卫生间[洁具品牌、材质及配置等]等（如有其他特殊装修项目，逐一详细列举）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定向乙方收取房屋价款及相关费用。

在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本补充协议及主合同约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并提供质量合格证明文件。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付房屋及相关附属设施设备，并办理产权登记手续。

在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本补充协议及主合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。

配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料及相关文件，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

1.双方确认，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。

2.房屋价款包含房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格（如有）以及办理产权登记所需的费用（除法律法规及当地政策规定应由乙方另行承担的部分外）。

（二）支付方式

1.乙方按照以下方式支付房屋价款：

定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。

首付款：乙方应于[支付首付款日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款的支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。

贷款：乙方应在签订本补充协议及主合同后，及时向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方