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区房屋出租合同2025年通用

合同编号：__________

区房屋出租合同

2025年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

1.3乙方承租上述房屋用于居住，不得用于从事违法犯罪活动及其他违反法律法规的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.乙方的身份证明文件

7.其他与租赁房屋相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间故意或过失造成房屋及附属设施的损坏。

3.甲方未按约定提供房屋：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。

4.甲方违反合同约定：指甲方在合同履行过程中，违反合同约定的条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：

解决办法：甲方应要求乙方负责修复损坏部分，乙方拒绝或未能修复的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.甲方未按约定提供房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付符合合同要求的房屋。

4.甲方违反合同约定：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

4.政府或其他机构出租公共租赁住