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博物馆用地协议出让合同

?甲方（出让方）：

名称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

乙方（受让方）：

名称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称该土地），乙方有意取得该土地的使用权用于建设博物馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的协议出让事宜达成如下合同：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。

2.土地用途

该土地用途为博物馆建设用地，乙方应按照规划要求，建设符合博物馆功能需求的建筑物及附属设施，包括展览厅、藏品库房、研究室、办公区、观众服务设施等。

3.土地现状

甲方保证该土地现状为[土地现状描述，如已完成征收、场地平整等情况]，无权属纠纷及其他法律障碍。土地上如有地上附着物等，甲方应在交付土地前自行负责清理完毕，清理费用由甲方承担。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方纠正并采取相应措施。

2.义务

按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。

协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

保证该土地符合土地利用总体规划和城市规划要求，无权利瑕疵，确保乙方能够合法、顺利地使用该土地进行博物馆建设。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该土地进行博物馆建设。

在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对博物馆的建设规划、设计等进行调整和优化。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地出让金及相关费用。

按照国家有关法律法规和城市规划要求，制定博物馆建设规划和设计方案，并报相关部门审批。在建设过程中，严格按照批准的规划和设计方案进行施工，确保工程质量和安全。

在土地交付后[x]个月内开工建设博物馆，并在开工后[x]年内完成博物馆主体工程建设，[x]年内完成全部建设工程并投入使用。如因乙方原因未能按时开工或竣工的，应按照本合同约定承担违约责任。

负责办理与博物馆建设相关的各项手续，承担相应费用，并保证手续的合法性和完整性。在建设过程中，遵守国家有关环境保护、文物保护等法律法规，妥善处理施工过程中的各种问题，避免对周边环境和居民造成不利影响。

按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应经甲方及相关部门书面同意，并按照规定办理变更手续，同时补缴相应的土地出让金差价。

在博物馆建设和运营过程中，应保护该土地及周边环境，不得损坏公共设施和他人合法权益。如因乙方原因造成损害的，乙方应承担赔偿责任。

按照国家有关规定和本合同约定，妥善管理和使用博物馆的土地及建筑物，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权或博物馆建筑物。如需转让、出租、抵押的，应经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额

本合同项下的土地出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余土地出让金，乙方应在甲方交付土地后的[x]个工作日内，一次性支付给甲方。

3.逾期支付责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照本合同土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已对土地进行了开发建设，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

四、土地交付

1.交付时间

甲方应在乙方按照本合同约定支付定金后的[x]个工作日内