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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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终止厂房租赁协议书2024

本合同目录一览

1.合同背景及双方基本信息

1.1租赁双方的身份确认

1.2租赁厂房的基本情况

1.3租赁合同的签订时间及地点

2.租赁关系的终止原因

2.1双方协商一致终止

2.2单方面终止原因及责任

2.3因不可抗力导致终止

3.租赁期限及终止时间

3.1原租赁期限

3.2终止时间及方式

3.3终止通知期限

4.租金结算与退还

4.1未到期租金的处理

4.2预付租金的处理

4.3租金退还的计算及时间

5.租赁物的返还与验收

5.1租赁物返还的时间

5.2租赁物返还的条件

5.3验收程序及标准

6.租赁物的损坏赔偿

6.1损坏原因及责任判定

6.2损坏赔偿的计算方式

6.3赔偿责任的承担

7.附属设施及设备的处理

7.1附属设施及设备的归属

7.2附属设施及设备的现状确认

7.3附属设施及设备的处理方式

8.拖欠费用及违约责任

8.1拖欠费用的计算

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3仲裁机构

10.合同附件

10.1租赁合同

10.2相关证明文件

10.3其他附件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更通知

13.合同解除后的后续事宜

13.1知识产权归属

13.2财务结算

13.3合同解除后的保密义务

14.其他约定事项

14.1不可抗力事件的处理

14.2合同的解释

14.3合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同背景及双方基本信息

1.1租赁双方的身份确认

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2租赁厂房的基本情况

1.2.1厂房地址：详细地址

1.2.2建筑面积：平方米

1.2.3结构类型：框架结构/砖混结构等

1.2.4建设年代：年

1.3租赁合同的签订时间及地点

1.3.1签订时间：年月日

1.3.2签订地点：详细地址

2.租赁关系的终止原因

2.1双方协商一致终止

2.1.1双方同意终止租赁关系的时间：年月日

2.1.2双方协商一致终止的原因：双方书面确认

2.2单方面终止原因及责任

2.2.1出租方单方面终止：如厂房被征收、拆除等，需提供相关证明文件

2.2.2承租方单方面终止：如企业经营不善、法律禁止经营等，需提供相关证明文件

2.2.3单方面终止的责任：按照合同约定承担违约责任

2.3因不可抗力导致终止

2.3.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾等自然灾害或社会事件

2.3.2不可抗力事件的证明：政府或相关部门的证明文件

2.3.3不可抗力事件的处理：按照合同约定执行

3.租赁期限及终止时间

3.1原租赁期限

3.1.1租赁期限：自年月日至年月日

3.2终止时间及方式

3.2.1终止时间：根据双方协商一致的时间或合同约定的时间

3.2.2终止方式：书面通知

3.3终止通知期限

3.3.1出租方提前30天书面通知

3.3.2承租方提前60天书面通知

4.租金结算与退还

4.1未到期租金的处理

4.1.1未到期租金的结算：按照合同约定进行结算

4.1.2未到期租金的退还：在租赁关系终止后15个工作日内退还

4.2预付租金的处理

4.2.1预付租金的结算：按照合同约定进行结算

4.2.2预付租金的退还：在租赁关系终止后15个工作日内退还

4.3租金退还的计算及时间

4.3.1租金退还的计算：按照实际租赁天数计算

4.3.2租金退还的时间：在租赁关系终止后15个工作日内退还

5.租赁物的返还与验收

5.1租赁物返还的时间

5.1.1租赁物返还时间：租赁关系终止后3个工作日内

5.2租赁物返还的条件

5.2.1租赁物保持原状，无损坏、污染

5.2.2租赁物内的附属设施、设备齐全、完好

5.3验收程序及标准

5.3.1验收程序：双方共同进行验收

5.3.2验收标准：按照合同约定及国家标准执行

6.租赁物的损坏赔偿

6.1损坏原因及责任判定

6.1.1损坏原因：正常使用或不可抗力

6.1.2责任判定：根据实际情况判定

6.2损坏赔偿的计算方式

6.2.1损坏赔偿的计算：按照实际损失计算

6.