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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

简装二手房交易协议：保障双方权益明细版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任归属

5.3维修费用承担

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

6.3费用承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺

10.2买方声明及承诺

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋租赁合同（如有）

11.4其他相关文件

12.其他约定

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区路号

1.2房源面积：建筑面积平方米，实用面积平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方名下

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X

2.1.2卖方身份证号：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X

2.2.2买方身份证号：X

2.2.3买方联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自交易款项支付完毕之日起十个工作日内

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷

4.3过户时间：自交付之日起十个工作日内

4.4过户费用：双方按照国家相关规定承担相应过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房源实际情况与所述信息相符，无重大隐瞒

5.2维修责任归属：卖方承担自过户之日起至交付之日起的房屋维修责任

5.3维修费用承担：卖方承担维修费用，买方负责协助

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按国家法律法规规定，共同办理相关交易手续

6.2交易费用：包括房屋买卖交易税费、评估费、律师费等，具体费用按照国家相关规定执行

6.3费用承担方：根据国家法律法规和政策规定，以及双方协商确定各自承担相应费用

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%

7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房源所在地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点：市区人民法院

8.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决

第八条争议解决方式（续）

8.4争议解决时效：自一方提起诉讼之日起，法院应在六个月内作出判决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

第十条双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺：所述房源信息真实准确，无任何隐瞒和虚假陈述

10.2买方声明及承诺：具备购买能力，愿意遵守合同约定，按期完成交易

第十一条附件

11.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件一份

11.2房屋土地使用权证：附房屋土地使用权证复印件一份

11.3房屋租赁合同（如有）：附租赁合同复印件一份

11.4其他相关文件：附其他与交易相关的文件复印件一份