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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

现房交易协议样本(2024版)版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户手续与时间

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

7.交易费用与税费

7.1交易费用承担

7.2税费承担

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.隐私保护与保密

11.1保护信息的内容

11.2保密义务与期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与时间

13.其他约定

13.1房屋交付前的使用

13.2房屋交付后的物业管理

14.附则

14.1合同附件

14.2合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。除非依法定程序或双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实描述该房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、使用状况等。

第三条交易双方

3.1出卖人信息

（1）甲方的姓名（名称）、地址、联系方式等；

（2）甲方的身份证号码（或营业执照号码）；

（3）如甲方为代理人，应提供授权委托书及代理人的身份证明。

3.2买受人信息

（1）乙方的姓名、地址、联系方式等；

（2）乙方的身份证号码；

（4）如乙方为代理人，应提供授权委托书及代理人的身份证明。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方确认该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2支付方式与时间

（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）自乙方支付定金之日起____个工作日内，乙方支付剩余的房款；

（3）剩余房款的支付方式为：____。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付状态。

5.2过户手续与时间

甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予乙方。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的影响房屋交易的重大瑕疵，且该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.2保修范围与期限

自房屋交付之日起，甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修范围及期限按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定执行。如法律法规未作规定的，甲乙双方可另行协商确定。

因本合同涉及的法律法规、政策等发生变化，导致本合同无法履行或产生争议的，甲乙双方应按照公平原则协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）甲方未能按照约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=交易价格×日违约金比例×延迟交付天数。

（2）甲方未能按照约定的时间、方式支付交易价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）乙方未能按照约定的时间、方式支付定金或剩余房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。

（2）乙方未能按照约定的时间、方式办理过户