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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

现代物业服务合同必备条款版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

2.3合同续约条款

3.物业费用

3.1物业服务费

3.2物业费用支付方式

3.3物业费用调整条款

4.双方权利义务

4.1物业公司的权利义务

4.2业主的权利义务

5.物业公司的管理责任

5.1物业公司的管理职责

5.2物业公司的服务承诺

6.业主的配合义务

6.1业主的配合要求

6.2业主的投诉与反馈

7.物业维修与保养

7.1物业维修范围

7.2物业保养标准

7.3维修保养费用承担

8.保险责任

8.1物业公司的保险责任

8.2业主的保险责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更解除的程序

10.违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.附则

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同修改与解释权

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2合同的公开与保密条款

14.3合同的签字盖章程序

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、环境卫生管理、绿化管理、公共区域的安全保卫、消防管理、物业设施设备的维修保养、物业服务人员的管理培训等。

1.2物业服务内容

(1)物业设施的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用；

(2)环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等；

(3)绿化管理，包括绿化带的修剪、浇水、施肥等；

(4)公共区域的安全保卫，包括公共区域的安全巡查、出入管理等；

(5)消防管理，包括消防设施的维护、消防安全的巡查等；

(6)物业设施设备的维修保养，包括对物业内的电梯、水泵、供电系统等设施设备的定期检查、维修和保养；

(7)物业服务人员的管理培训，包括对物业服务人员进行专业技能和服务态度的培训等。

1.3物业服务标准

(1)物业设施的正常运行和使用，确保不影响业主的正常生活；

(2)公共区域保持整洁，无乱扔垃圾现象；

(3)绿化带保持美观，定期修剪、浇水、施肥；

(4)公共区域的安全保卫，确保业主的人身和财产安全；

(5)消防设施设备定期检查、维修和保养，确保消防安全的正常运行；

(6)物业服务人员具备专业技能，服务态度良好，及时响应业主的需求和投诉。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为双方签订合同之日起。

2.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

2.3合同续约条款

合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。续约条款包括但不限于合同期限、服务内容、物业费用等事项。

第三条：物业费用

3.1物业服务费

物业服务费为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。

3.2物业费用支付方式

业主应按照合同约定，按时支付物业服务费。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业费用调整条款

物业费用调整应遵循市场规律和行业标准，如有必要调整，物业公司应提前三个月通知业主，并经双方协商一致后生效。

第四条：双方权利义务

4.1物业公司的权利义务

物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障业主的正常生活秩序，同时有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。

4.2业主的权利义务

业主应按时支付物业服务费，遵守物业管理规定，维护公共秩序，同时有权对物业公司的服务提出建议和投诉。

第五条：物业公司的管理责任

5.1物业公司的管理职责

物业公司应负责物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、安全等工作，确保物业管理区域的正常运行。

5.2物业公司的服务承诺

物业公司应承诺按照合同约定提供服务，确保服务质量，对物业管理区域进行定期巡查，发现问题及时处理。

第六条：业主的配合义务

6.1业主的配合要求

业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的工作，按时支付物业服务费，不拖欠费用。

6.2业主的投诉与反馈

业主对物业公司的服务有异议或者发现物业管理区域存在问题的，可以向物业公司提出投诉和反馈，物业公司应及时处理并回