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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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现代商业房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2产权转移时间

5.3产权转移条件

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权性质

10.2土地使用权归属

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1补充事项

12.2特别约定

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋平面图

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号码：

联系电话：X

地址：北京市朝阳区路号栋层号

2.2买受人信息

身份证号码：

联系电话：X

地址：北京市海淀区路号栋层号

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币元作为定金；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋交易总价的剩余部分。

3.3支付时间：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：年月日前。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）出卖人应完成房屋所有权转移登记手续；

（3）出卖人应将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。

5.2产权转移时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起。

5.3产权转移条件：

（1）出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；

（2）买受人应按约定时间支付房屋交易总价；

（3）出卖人应提供合法的房屋权属证明文件。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.3保修期限：自房屋交付之日起，为期两年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；

（2）出卖人未能按照本合同约定办理产权转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。

7.2买受人违约责任：

（1）买受人未能按照本合同约定支付定金的，视为违约，定金不予退还；

（2）买受人未能按照本合同约定支付剩余款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：

（1）合同双方同意并签署书面变更协议；

（2）变更协议需符合相关法律法规的规定。

9.2合同解除条件：

（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不再履行合同义务；

（3）法律、法